Erhöhung der Heizkostenvorauszahlung

Dieses Thema im Forum "Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung" wurde erstellt von Namrenner, 17.08.2011.

  1. #1 Namrenner, 17.08.2011
    Namrenner

    Namrenner Neuer Benutzer

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    Hallo,

    habe 3 Parteien Haus mit Ölheizung.
    In jeden Jahr im August kaufe ich Heizöl, nun ist der Preis ca. 25% höher als im letzten Jahr.
    Darf nun die Heizkostenvorauszahlung erhöhen und auf wie viel?
    Darf auch rückwirkend?
    Danke für die Tipps
     
  2. AdMan

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  3. #2 Papabär, 17.08.2011
    Papabär

    Papabär Erfahrener Benutzer

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    Hallo Namrenner,
    ein Blick ins Gesetz erleichtert die ... ach, ich geb´s auf ...

    Guckst Du §560 (4) BGB, da steht "... nach einer Abrechnung durch Erklärung in Textform eine Anpassung auf eine angemessene Höhe ..."

    Was als angemessen zu betrachten ist, ergibt sich für gewöhnlich aus eben dieser Heizkostenabrechnung.
     
  4. #3 Namrenner, 17.08.2011
    Namrenner

    Namrenner Neuer Benutzer

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    Darf auch rückwirkend?
    mfg
     
  5. #4 Mieter1962, 17.08.2011
    Mieter1962

    Mieter1962 Erfahrener Benutzer

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    Wenn sich bei der Abbrechnung zeigt, dass die Vorauszahlung zu niedrig war, also nicht genug eingezahlt wurde, dann bekommst du den Rest natürlich in Form einer Nachzahlung bezahlt.
    Und dann kannst du die Vorauszahlung auch neu festlegen, sodass im kommenden Jahr die Vorauszahlungen direkt den Gesamtbetrag decken.

    Wenn aber jetzt schon abzusehen ist, dass die nächste Betriebskostenabrechnung, aufgrund von Preissteigerungen beim Heizöl, eine größere Nachzahlung für den Mieter ergibt, macht es vielleicht Sinn dies dem Mieter mitzuteilen. Dann kann man ja im beidseitigen Einvernehmen die Vorauszahlungen auch schon vorher etwas anheben.
     
  6. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Nein, darf nicht.
     
  7. #6 Unregistriert, 18.08.2011
    Unregistriert

    Unregistriert Gast

    aber darf LESEN was geantwortet wurde!
    die frage wurde beantwortet!

    leute echt - nix gegen fragen, aber man sollte die antworten dann schon auch lesen...
     
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