Erhöhung Nebenkosten bei bestehendem Mietvertrag

Diskutiere Erhöhung Nebenkosten bei bestehendem Mietvertrag im Abrechnungs-/Umlagmaßstab Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, aktuell werden von unserem Vermieter nur die allgemeinen Nebenkosten wie Abfall,Abwasser,Heizung usw. über die Nebenkostenabrechnung...

  1. winmar

    winmar Gast

    Hallo,
    aktuell werden von unserem Vermieter nur die allgemeinen Nebenkosten wie Abfall,Abwasser,Heizung usw. über die Nebenkostenabrechnung berechnet(Gebäudeversicherung,Haftpflicht und Pflegekosten für Aussenanlage waren ausgenommen)
    Nun hat sich ein Eigentümerwechsel ergeben durch den die Nebenkostenabrechnung neu gestaltet werden soll.Aufgrund dieses Wechsels sollen nun auch Versicherungskosten und Pflegekosten auf die Mieteinheiten umgelegt werden .Da ich seit ca.10 Jahre einen bestehenden Mietvertrag habe in dem nichts von diesen zusätzlichen Kosten (Nebenkosten) aufgeführt ist frage ich mich, ob diese Nebenkostenerhöhung bei einem seit langem bestehenden Mietverhältnis rechtens ist oder ich mich dagegen wären kann.
     
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  3. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Hallo winmar,
    was ist denn mietvertraglich über die Betriebskosten vereinbart?
     
  4. #3 anitari, 14.04.2015
    anitari

    anitari Erfahrener Benutzer

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    Der genaue Wortlaut der vertraglichen Vereinbarung zu Nebenkosten wäre wichtig.

    Entweder abtippen oder einscannen und als Bild(er) hochladen. Bitte nicht zu klein und persönliche Daten unkenntlich machen.

    Grundsätzlich ist es so das Mieter nur die Nebenkosten zahlen müssen die vertraglich vereinbart sind. Entweder im Vertrag exakt aufgelistet oder der Verweis auf § 2 der Betriebskostenverordnung. In älteren Verträgen könnte noch Anlage 3 zu §27 II. Berechnungsverordnung stehen.

    Sollte im Vertrag auf die genannte Verordnung verwiesen sein, gelten alle dort genannten Kostenarten als vertraglich vereinbart. Dann könnte der neue Vermieter künftig auch die Kosten für Sach- und Haftpflichtversicherungen, sowie der Gartenpflege umlegen.

    Ansonsten wäre eine Vertragsänderung nötig, die nur mit Zustimmung der Mieter möglich wäre.
     
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