Erleichterte Kündigung nach $573a

Diskutiere Erleichterte Kündigung nach $573a im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; moin, moin, meine Eltern bewohnen ein Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage. Auf diesen befindet sich eine kleine 2-Zimmer-Wohnung, die...

  1. #1 oldenburger, 18.10.2007
    oldenburger

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    moin, moin,

    meine Eltern bewohnen ein Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage. Auf diesen befindet sich eine kleine 2-Zimmer-Wohnung, die vermietet ist.
    Zwischen dem Haus und den Garagen befindet sich eine gemeinsame Eingangstür, von der man rechts zur Eingangstür des Hauses kommt, geradeaus über eine Treppe zur Eingangstür der Garagenwohnung.

    Hintergrund :
    Wir möchten dem Mieter kündigen nach §573a :

    1.) Handelt es sich hier nun um eine Wohnung nach Absatz 1 oder um eine Wohnung nach Absatz 2 ?

    2.) Reicht in dem Kündigungsschreiben der Verweis auf den Paragraphen oder muss man auch angeben, auf welchen Absatz man sich bezieht. ?

    Danke und Tschüss
     
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  3. #2 Vermieterheini1, 18.10.2007
    Vermieterheini1

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    Hallo oldenburger,

    im Kündigungsschreiben reicht - in diesem Fall - der Paragrapf auf dem als Kündigungsgrund die Kündigung basiert völlig aus.
    Ja nichts genaueres angeben oder sagen!!!
    Da es sich hier um eine "Kündigung OHNE Angabe von Gründen" handelt, sollte man in keinem Fall Gründe nennen. Im persönlichen Gespräch unter 4 Augen ja, aber nie beweisbar äußern. Damit macht man sich unter Umständen angreifbar.

    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

    Hast du schon mal daran gedacht, dass "das Bischen Kündigung Schreiben" "nicht alles ist" bzw. sein kann?
    Was machst du wenn
    - der Mieter der Kündigung widerspricht
    - oder einfach nicht auszieht?
    Schon mal an einvernehmliche Mietvertragsaufhebung gedacht?
    Schon mal mit dem Mieter in Ruhe über seinen Auszug gesprochen?
    Was weist du über deinen Mieter? Was ist das für ein Mensch?

    Weist du, wie man sich - im Falle der Weigerung des Mieters freiwillig auszuziehen - professionell
    - auf einen Widerspruch des Mieters gegen die Kündigung
    - auf eine Räumungsklage
    vorbereitet?
     
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