Erneuerung Fenster Eigentumwohnung KFW Zuschuss 430 Steuer?

Diskutiere Erneuerung Fenster Eigentumwohnung KFW Zuschuss 430 Steuer? im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo zusammen, ich habe seit ca. 10 Jahren eine vermiete Eigentumswohnung, seit letztem Herbst, bis ca. Juli diesen Jahres bewohne ich die...

  1. #1 bengalen, 07.04.2020
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    Hallo zusammen,
    ich habe seit ca. 10 Jahren eine vermiete Eigentumswohnung, seit letztem Herbst, bis ca. Juli diesen Jahres bewohne ich die Wohnung vorübergehend selbst. Ich möchte jetzt die Fenster der Wohnung sanieren. Es liegt mir ein Angebot des Fensterbauers über ca. 6000€ vor. Es gibt ja die Möglichkeit, über das KFW Zuschuss-Programm (430) diese Sanierung mit 20% bezuschussen zu lassen. Jetzt meine Fragen hierzu:,

    a) Um die Sanierungskosten steuerlich gelten zu lassen, muss ich sie nach meinem Auszug machen lassen, oder geht es auch schon, wenn ich noch drin wohne? Wann sollte ich die Sanierung am günstigsten machen lassen?

    b) Werden dann bzgl. der Steuerlichen Ansetzbarkeit 6000€ (der volle Betrag) oder 4800€ (der Betrag minus die KFW Förderung) angesetzt.

    Was ratet Ihr mir?

    VIelen Dank schon einmal im Voraus.

    VG
    Maik
     
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  3. Andres

    Andres
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    Den roten Hinweis auf https://www.vermieter-forum.com/ zu lesen. Sorry, aber muss man das wirklich so formulieren?

    Zur Sache wirst du bestimmt noch Hinweise erhalten.
     
  4. #3 Tobias F, 07.04.2020
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    Zuerst ein mal sich mit dem WEG auseinander zu setzen. Fenster sind zwingend Gemeinschaftseigentum. Du solltest als zuerst einmal klären ob du das darfst (gibt es entsprechende Beschlüsde/Regelungen in der Gemeinschaftsordnung?).
     
  5. #4 bengalen, 08.04.2020
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    Hallo,
    danke erst einmal. Bei unserer EIgentümerversammlung haben wir entschieden, das jede Partei Ihrer Fenster selber austauscht, d. h. dieser Punkt wäre schon einmal geklärt.
     
  6. #5 Robin1977, 08.04.2020
    Robin1977

    Robin1977 Benutzer

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    Es geht nur entweder - oder.
    Quellennachweis: Klick
    Hat sich mit der Antwort zu a) erledigt
     
  7. #6 taxpert, 08.04.2020
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    Ohne Dir damit jetzt auf die Füße treten zu wollen ...!

    Der Artikel beantwortet weder Frage a) und damit auch nicht Frage b), denn es geht hierin ausschließlich um die Begünstigung nach §35a EStG!



    Damit dürfte die Frage ausreichend beantwortet sein! Ob es sinnvoller ist, wegen eines Steuervorteils auf ein oder mehrere Monate Mieteinnahmen zu verzichten, ist ein sehr persönliches Rechenspiel, was einem kein Forum abnehmen kann!

    Damit sollte auch diese Frage beantwortet sein!

    Und nur, aber auch wirklich nur dann, wenn die Maßnahmen tatsächlich während der Selbstnutzung durchgeführt werden, dann greift der verlinkte Artikel wegen §35a Abs.3 Satz 2 EStG!

    taxpert
     
  8. #7 bengalen, 09.04.2020
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    Hallo und vielen Dank für die schnelle Hilfe. Das hat mir auf jeden Fall weitergeholfen.
    VIele Grüße
    Maik
     
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