Erneuerung Wasserzähler

Diskutiere Erneuerung Wasserzähler im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo Forenfreunde, es ist mal wieder soweit, in unserem Haus, 9 WEG-Parteien, müssen dieses Jahr die Warm- und Kaltwasserzähler erneuert werden...

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  1. #1 rodima, 09.02.2010
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    Hallo Forenfreunde,

    es ist mal wieder soweit, in unserem Haus, 9 WEG-Parteien, müssen dieses Jahr die Warm- und Kaltwasserzähler erneuert werden (Eichdatum).
    Bisher wurden die Kosten für das Erneuern von jedem Eigentümer selbst bezahlt.
    (hier wurde bis zu meinem Kauf der Wohnung ziemlich viel gemauschelt...)/(Hausverwalter war selbst Eigentümer und kein Profi). Da es nur eine allgemeine Teilungserklärung, also ohne sonstige Einträge gibt, muss ja nach Eigentumsanteilen abgerechnet werden.
    Seit 3 Jahren haben wir einen Profi und ich selbst bin Vors. des Wohnungsbeirates.

    Jetzt möchten einige Eigentümer die "auf Putz" montierten Gehäuse der Wasserzähler in diesem Zuge erneuert haben.
    Gehören die Gehäuse zum Sondereigentum???
     

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  3. #2 Capo, 13.02.2010
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    Sie gehören zu den Wasserzählern und sind mE damit dann Gemeinschaftseigentum.
     
  4. #3 RMHV, 13.02.2010
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    Wenn es tatsächlich um die Gehäuse der Wasserzähler gehen sollte, wird das zutreffen. Ich könnte mir aber auch vorstellen, dass sich die Wasserzähler einfach in einem Kasten befinden und dieser Kasten mit Gehäuse gemeint sein kann. Dann sieht die Sache möglicherweise anders aus. Im ersten Fall hätte man ein Teil, dass Bestandteil der gemeinschaftlichen Wasserversorgungsanlage und damit m.E. zweifellos zwingend Gemeinschaftseigentum ist. Im zweiten Fall würde es um ein Teil gehen, das für die Funktion der Anlage ohne Bedeutung ist und möglicherweise wie ein Wandschrank gesehen werden könnte. Mangels anderweitiger Vereinbarungen würde ich ein derartiges Teil nach § 5 WEG als Sondereigentum ansehen.
     
  5. #4 Jobo45, 26.02.2010
    Jobo45

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    Wasserzähler austausch Gemeinschaftseigentum, in diesem Zuge Angebot für den Tausch der Kästen einholen, Eigentümer die es wünschen beauftragen Tauschfirma Einzelvertraglich und rechnen die Zusatzleistung direkt ab.
    Jobo
     
  6. #5 rodima, 26.02.2010
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    Hallo,

    ich habe mich doch nicht korrekt ausgedrückt:

    es handelt sich um Aufputz-Wasserzähler. Sie sehen aus wie eine Kugel, und obendrauf sind die Austauschzähler.
    Möchten einige Eigentümer jetzt Unterputzzähler, ist dieser Austausch dann nach Eigentumsanteilen zu verrechnen???
     
  7. #6 Jobo45, 26.02.2010
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    nach Eigentumsanteil heißt Gemeinschaftskosten !
    Das würde ich nicht so sehen, denn die jetzigen Zähler sind der Bestand. Der Austausch des gesamten Zählers ist allerding wesentlich aufwendiger als der Tausch der Messeinrichtung im Zähler, da Rohre umverlegt, Fliesen erneuert usw., werden müssen.
    Wenn sich alle einig sind (Beschluss WEG) kann es natürlich Gemeinschaftlich durchgeführt und abgerechnet werden.
    Jobo
     
  8. #7 rodima, 26.02.2010
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    danke jobo45,

    und wie sieht es aus, wenn an der Kugel der Absperrhahn verkalkt ist und erneuert werden muss, bzw. wenn uns die Fachfirma keine austauschzähler mehr anbieten weil des diese Art von Kugel nicht mehr gibt???
     
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