Erst Kautionsabrechnung und später Nebenkostenabrechnung - geht das?

Dieses Thema im Forum "Sicherheitsleistung" wurde erstellt von sun-shadow, 19.10.2012.

  1. #1 sun-shadow, 19.10.2012
    sun-shadow

    sun-shadow Benutzer

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    0
    Hallo, hatte bereits zum Thema geschrieben und super Antworten bekommen. Ich habe jetzt die Abrechnung der Mietkaution für meinen ausgezogenen Mieter fertig. Neben dem Zeitwert der entwendeten Gegenstände habe ich Aufwandsentschädigung geltend gemacht, so dass ich eine Forderung an ihn habe. Im November werden die NK-Abrechnungen erstellt. Nach dieser wird mein Mieter sehr wahrscheinlich eine Forderung an mich haben.

    Kann ich die Kautionsabrechnung, die sich für mich wie eine letzte, endgültige Abrechnung zwischen Mieter und Vermieter anhört, so wie sie ist an meinen Mieter leiten und mich später um die Nebenkostenabrechnung kümmern oder muss ich in einer Mietkautionsabrechnung unbedingt alle Forderungen bzw. Schulden abrechnen, inkl. der Forderungen/Schulden aus einer zu erwartenden NK-Abrechnung. Wie das gehen soll, weiß ich nicht, da der Betrag noch nicht feststeht.

    Danke
     
  2. AdMan

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  3. #2 MrBesserwisser, 19.10.2012
    MrBesserwisser

    MrBesserwisser Gast

    Sicherheitsleistung

    Die Kaution ist eine Sicherheitsleistung für etwaige Ansprüche aus dem Mietvertragsverhältnis.

    Der Anspruch auf die Forderung der Betriebskostenabrechnung geht durch die Rückzahlung der Kaution nicht verloren. Sie haben lediglich keine Sicherheitsleistung mehr für den Fall, dass der Mieter nicht bezahlen will/kann.

    Falls die Betriebskostenabrechnung noch auf sich warten lässt, sind Sie gegebenenfalls sogar gezwungen die Kaution zumindest teilweise zurückzuzahlen und dürfen lediglich eine (monatliche) Betriebskostenvorauszahlung pro nicht abgerechnetem Wirtschaftsjahr einbehalten.
     
Thema: Erst Kautionsabrechnung und später Nebenkostenabrechnung - geht das?
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