Erst Zeitmietvertrag 5 Jahre dann selber einziehen - Was macht Finanzamt mit Steuer

Dieses Thema im Forum "Steuer - Vermietung und Verpachtung" wurde erstellt von miethai, 01.06.2011.

  1. #1 miethai, 01.06.2011
    miethai

    miethai Neuer Benutzer

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    Meine Frau und ich planen eine Wohnung in Augsburg zu kaufen (ist dort erheblich billiger als in München und wir kommen beide aus Augsburg). Wir selber leben in München und haben dort eine Eigentumswohnung. Diese ist im 2. Stock ohne Lift. Da wir befürchten, im Alter evtl. Probleme mit der Beweglichkeit zu bekommen (wir sind beide 59) und als Geldanlage (man weiß ja nicht, wo das mit dem Euro und den Preisen noch hinführt) wollen wir in Augsburg, eine Wohnung mit Garten im Erdgeschoß kaufen. Da ich aber noch 6 Jahre bis zur Rente arbeiten muß und meine Arbeitstelle auch in München ist, wollen wir erst mit dem Rentenalter umziehen. Jetzt die Frage: Wir wollen die Wohnung für ca. 5 Jahre mit einem Zeitmietvertrag vermieten. Wie sieht es da aus mit dem Finanzamt. Bekommen wir dann Probleme, wenn wir sie als Mietwohnung steuerlich geltend machen und nach 5 Jahren geplant selber einziehen? Wäre ein unbegrenzter Mietvertrag mit der Eigenbedarfskündigung da besser? Vor allem wollen wir nicht riskieren, dass wir dann eine hohe Steuernachzahlung bekommen oder im anderen Fall den Mieter nicht aus der Wohnung bekommen, wenn wir einziehen wollen.
     
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