Erstes Mal Vermieter

Diskutiere Erstes Mal Vermieter im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo erst einmal, wir sind neu hier und ich hoffe es ist okay, wenn wir unsere Fragen hier einstellen: Wir möchten unsere kleine...

  1. #1 milchkuh, 11.11.2010
    milchkuh

    milchkuh Neuer Benutzer

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    Hallo erst einmal,

    wir sind neu hier und ich hoffe es ist okay, wenn wir unsere Fragen hier einstellen:

    Wir möchten unsere kleine Eigentumswohnung ab Januar zum ersten Mal vermieten, nachdem wir diese ca. 8 Jahre selbst bewohnt haben

    - Woher bekommen wir einen fairen Mietvertragvordruck (also einen mögichst wasserdichten MV)

    - die Wohnung gehört zu einer Eigentümergemeinschaft - die Abrechnung erfolgt teilweise nach Wohneinheiten und teilweise nach Personen...
    Können wir das einfach so auf unseren Vermieter umlegen ?

    - Auch die Heizkosten werden zu 50 % nach Verbrauch und zu 50 % nach Wohnfläche berechnet; können wir das so auf den Meiter umlegen ?

    - der Meiter müsste bsw. aber auch Rasen mähen und Schnee schippen...kann man das einfach in den MV aufnehmen ?

    Danke im voraus
     
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  3. #2 pragmatiker, 11.11.2010
    pragmatiker

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  4. #3 Heidemarie, 11.11.2010
    Heidemarie

    Heidemarie Erfahrener Benutzer

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    Klar, kannst du Fragen stellen. Ich war vor einem Jahr auch total neu. Und was habe ich in dem Jahr alles gelernt.und lerne immernoch jedenTag dazu... fragen und lesen und Erfahrung ... Die online-Mietverträge von Haus und Grund finde ich gut und ganz wichtig darauf achten, dass die Kaution kommt und dann ers die Schlüselübergabe
    Aber ich glaube am Anfang macht fast jeder Fehler. Das dauert auch sicher länger als ein Jahr-
     
  5. #4 lostcontrol, 12.11.2010
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    wie bereits erwähnt: die mietverträge von "haus und grund" sind am vermieterfreundlichsten, mit dem preis bin ich mir aber nicht so sicher, ich glaub das hängt davon ab ob man mitglied ist oder nicht.
    hier: http://www2.haus-und-grund.com/mietvertrag.html steht jedenfalls 7,55 euro für nicht-mitglieder.
    regional kann das aber auch anders ausfallen...

    sicherlich ist der mieter gemeint.
    und ja, das kann man "einfach so" auf den mieter umlegen, allerdings OHNE diejenigen posten, die laut betriebskostenverordnung nicht auf mieter umgelegt werden dürfen, also z.b. verwaltungskosten, rücklagen usw.

    siehe letzte frage:
    ja, allerdings müssen posten wie reparaturen, instandhaltungen und -setzungen etc. rausgerechnet werden. das sollte aber seitens der hausverwaltung bei der erstellung der abrechnung schon geschehen sein.

    selbstverständlich.

    aber obacht! seitens der gesetzgebung hat der mieter das recht, die kaution in raten zu zahlen. man sollte das also vorher entsprechend abklären und nicht an die allzu große glocke hängen.
     
  6. #5 milchkuh, 12.11.2010
    milchkuh

    milchkuh Neuer Benutzer

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    danke

    für die vielen Antworten.

    Werde bestimmt noch viele Fragen haben ...
     
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