Erträge aus Vermietung und Verpachtung

Diskutiere Erträge aus Vermietung und Verpachtung im Baufinanzierung Forum im Bereich Finanzen; hallo, habe eine Eigentumswohnung, die vermietet als Kapitalanlage genutzt wird. Diese Immobilie ist mit einem Kredit (teil)finanziert, zu...

  1. #1 sterny74, 19.06.2011
    sterny74

    sterny74 Gast

    hallo,

    habe eine Eigentumswohnung, die vermietet als Kapitalanlage genutzt wird.
    Diese Immobilie ist mit einem Kredit (teil)finanziert, zu dessen Sicherheit ein Bausparvertrag bespart wird/wurde.
    Nun kann der Bausparvertrag zugeteilt werden und somit den Kredit ablösen.

    Somit wird dann in ca. 7 Jahren die Tilgung erfolgt sein und somit stehen dann KEINE Finanzierungskosten mehr zur verfügung, die steuerlich absetzbar sind.
    Da ich die Wohnung jedoch vermietet halten will, die Frage, ob es sonst noch möglichkeiten gibt, Kosten (ausgenommen Reparaturen/Investitionen) für diese Immobilie in Ansatz zu bringen, um dauerhaft steuerlich absetzen zu können.
    Macht es vielleicht keinen Sinn, den Bausparvertrag zuteilen zu lassen und den Kredit abzulösen ? Vielleicht doch eher nach Kreditablauf einen neuen Kredit aufnehmen und den Bausparvertrag weiter zu bedienen ?

    Freue mich über Eure Antworten

    Deichkind
     
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  3. helaba

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    Bausparvertrag ist aus diesen Gründen bei vermieteten ETWs suboptimal. Also Darlehen nicht durch BV ablösen lassen, sondern normal mit niedrigstmöglichem Tilgungssatz verlängern.
     
Thema: Erträge aus Vermietung und Verpachtung
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