Es wird ernst und mehrere Varianten stehen zur Auswahl

Dieses Thema im Forum "Baufinanzierung" wurde erstellt von maute, 10.02.2011.

  1. maute

    maute Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen,
    wie schon gesagt es wird ernst.
    Und nun stehen drei Varianten zur Auswahl und dazu hätte ich gerne eure Meinungen.
    Oder noch andere Ideen einer Finanzierung.
    Ich arbeite zwar mit einem Finanzberater meines Vertrauens zusammen ABER ich schaue trotzdem gerne selber was die Zahlen denn so alles hergeben.

    Variante 1 - 10 Jahre Zinsbindung bei der KFW und der Bank

    95000 NRW Bank = mtl. Kosten 147,91
    33500 Eigenkapital/Eigenleistung
    50000 KFW Bank (3,7% Zinsen / 1,94% Tilgung) = mtl. Kosten 235
    71500 Bankdarlehen (3,85% Zinsen / 1% Tilgung) = mtl. Kosten 288,98

    macht mtl. Kosten von 671,89

    Variante 2 - 10 Jahre Zinsbíndung für die 50000 bei der KFW und 15 Jahre für die 71500 bei der KFW

    95000 NRW Bank = mtl. Kosten 147,91
    33500 Eigenkapital/Eigenleistung
    50000 KFW Bank (3,7% Zinsen / 1,94% Tilgung) = mtl. Kosten 235
    71500 KFW Bank (4,3% Zinsen / 1,31% Tilgung) = mtl. Kosten 334,26

    macht mtl. Kosten von 717,17

    Variante 3 - 10 Jahre Zinsbíndung bei der Bank

    95000 NRW Bank = mtl. Kosten 147,91
    33500 Eigenkapital/Eigenleistung
    121500 Bankdarlehen (3,85% Zinsen / 1% Tilgung) = mtl. Kosten 486,-

    macht mtl. Kosten von 633,91

    Gruß
    maute
     
  2. AdMan

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  3. #2 juergen388, 10.02.2011
    juergen388

    juergen388 Neuer Benutzer

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    Hallo zuerst deine zinssatz ist sehr gut,was ist NRW bank darlehn,bin aus Bw ,da sind top konditionen ca 2% für zins und tilgung.hast du dir schon mal hoch rechnen lassen wie hoch dein Darlehnsstand nach 10J ist,meiner ansicht nach solltes du einen höhe tilgung wählen ,und eine laufzeit von 15j
     
  4. maute

    maute Neuer Benutzer

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    Danke für Deine Antwort.

    NRW Bank ist die Bank für öffentliche Gelder in NRW.

    10000 zu 0,5% Zinsen und 5% Tilgung
    85000 zu 0,5% Zinsen und 1% Tilgung

    Dort sind die Zinsbindungen nicht verhandelbar.

    Bei der KFW Bank kann ich mich halt entscheiden zwischen 10 Jahren und 15 Jahren Zinsbindung.

    Bei dem Bankdarlehen geben die nur Baufinanzierungen raus mit einer Zinsbindung von 10 Jahren. Vielleicht können die deswegen einen so guten Zinssatz bieten und Sondertilgen kann ich trotzdem noch, obwohl man sich das immer vornimmt aber ob es dann klappt? Und geraten wurde mir von anderen Häuslebauern 1% Tilgung bloß nicht mehr und dann Sondertilgen einmal im Jahr.

    Meinen Kontostand nach zehn Jahren hat mir noch keiner ausgerechnet.

    Ich habe übrigens den ersten Beitrag etwas korrigieren müssen bei KFW Bank und die Tilgung wurde geändert von3,45 auf 1,94. Zahlen sind auchn korrigiert.
     
  5. #4 juergen388, 11.02.2011
    juergen388

    juergen388 Neuer Benutzer

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    mir perölnich würde die 3. möglichkeit zusagen,allerdings mit mind. 2% Tilgung oder wenns geht sogar 3%.tilgung bei den von dir genannten möglichkeiten hättes du nach 10j immer noch ca 180000€ kredite laufen,und der zinsatz dann weis niemand,auch kommen dann langsam reparaturen
     
Thema: Es wird ernst und mehrere Varianten stehen zur Auswahl
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