ESt Anlage V, Abschreibung, leere Wohnung

Diskutiere ESt Anlage V, Abschreibung, leere Wohnung im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo, meine Mieter ist ausgezogen. Wie lange kann die Wohnung leer bleiben, bzw. wie lange kann ich für die leere Wohnung Werbungskosten...

  1. sinus

    sinus Neuer Benutzer

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    Hallo,

    meine Mieter ist ausgezogen.
    Wie lange kann die Wohnung leer bleiben, bzw. wie lange kann ich für die leere Wohnung Werbungskosten abschreiben?

    MfG
    sinus
     
  2. Anzeige

  3. Josef

    Josef Neuer Benutzer

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    Hallo sinus,

    für leer stehende Wohnungen ist ein Werbungskostenabzug nur möglich, wenn der Entschluss zur Einkunftserzielung (Vermietung) endgültig gefasst und später nicht weggefallen ist.

    Wird eine ursprünglich bestehende Einkunftserzielungsabsicht nur hinausgeschoben, aber nicht aufgehoben, ist der Werbungskostenabzug möglich (BFH, Urteil v. 27.1.1993, IX R 64/88).

    Für eine leer stehende W0hnung, die bewohnbar ist und vermietet werden könnte, aus persönlichen Gründen aber nicht vermietet ist, wird der Werbungskostenabzug von Beginn des Leerstehens an abgelehnt werden. Das Gleiche gilt für eine Wohnung, die nicht vermietet wird, weil der Eigentümer durch die schlechten Erfahrungen mit den bisherigen Mietern lieber auf die Einnahmen verzichtet, als sich wieder mit Mietern herumzuärgen.
     
  4. sinus

    sinus Neuer Benutzer

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    für leer stehende Wohnungen ist ein Werbungskostenabzug nur möglich, wenn der Entschluss zur Einkunftserzielung (Vermietung) endgültig gefasst und später nicht weggefallen ist.

    Wird eine ursprünglich bestehende Einkunftserzielungsabsicht nur hinausgeschoben, aber nicht aufgehoben, ist der Werbungskostenabzug möglich (BFH, Urteil v. 27.1.1993, IX R 64/88).

    Hallo,

    natürlich will ich wieder vermieten, aber wenn ich erst einen Mieter in einem Jahr finde, oder gar keinen?
    Die Absicht ist auf jeden Fall da.
    Wie lange kann ich dann Werbungskosten abschreiben?

    MfG
    sinus
     
  5. #4 Michael_62, 27.02.2010
    Michael_62

    Michael_62 Erfahrener Benutzer

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    Solange du willst.
    Anzeigen schalten, und Kopien abheften.
    Wenn sich kein Mieter findet, kannst du nix dafür. :wink
     
Thema: ESt Anlage V, Abschreibung, leere Wohnung
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