Estrich auf dem Balkon

Diskutiere Estrich auf dem Balkon im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, ich hab da mal ne Frage: auf unserem Balkon waren die Fliesen total kaputt und ich habe die jetzt entfernt. jetzt stellt sich nur raus...

  1. #1 guzzitreiber, 20.06.2008
    guzzitreiber

    guzzitreiber Neuer Benutzer

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    Hallo,

    ich hab da mal ne Frage:

    auf unserem Balkon waren die Fliesen total kaputt und ich habe die jetzt entfernt.
    jetzt stellt sich nur raus das der Estrich und die Isolierung auch komplett defekt sind und erneuert werden müssten.

    jetzt wurde mir von einem Handwerker gesagt das die Fliesen usw Sondereigentum( also unsere Sache)seien, der Estrich und die Isolierung aber Allgemein-Eigentum seien.

    Kann mir jemand dazu was sagen????

    fragende grüsse
    Guzzitreiber
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Sofern die Teilungserklärung darüber keine Angaben macht, ist das so.
    Isolierung und Tragwerk sind Gemeinschaftseigentum. Aufbau, da individuell machbar und keinerlei auswirkungen auf die Statik und das Gebäudeverhalten (Energiebilanz) sind Sondereigentum. Es gibt zwar Teilungserklärungen, die Fliesen als Gemeinschaftseigentum ansehen, da sie das Gesamtbild des Objektes verändern würden, aber das ist die Ausnahme.
     
  4. kummer

    kummer Erfahrener Benutzer

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    @guzzitreiber, dem ist genau so, wie dir gesagt wurde. Du wirst aufeingene Kosten fliesen müssen.
     
  5. #4 guzzitreiber, 22.06.2008
    guzzitreiber

    guzzitreiber Neuer Benutzer

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    das war nicht die Frage, das war uns klar.
    es ging um den Estrich & die Isolierung.
     
Thema: Estrich auf dem Balkon
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