ET-Versammlung ohne Einladung gültig bei Anwesenheit aller ET?

Diskutiere ET-Versammlung ohne Einladung gültig bei Anwesenheit aller ET? im Eigentümerversammlung Forum im Bereich Wohnungseigentum; Angenommen ein Wohngebäude hat wenige Eigentümer (z.B. nur 5). Zur Eigentümer-Versammlung verabredet man sich telefonisch aber ohne explizit...

  1. pstein

    pstein Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.07.2010
    Beiträge:
    128
    Zustimmungen:
    0
    Angenommen ein Wohngebäude hat wenige Eigentümer (z.B. nur 5).

    Zur Eigentümer-Versammlung verabredet man sich telefonisch aber ohne explizit eine Einladung mit TOPs schriftlich zu verschicken.

    Zur ETV kommen dann auch ALLE (!) Eigentümer.
    Ist es auch diesem Fall notwendig die Einladung schriftlich vorab zu versenden?

    D.h. kann ein ET auch dann Einspruch/Widerspruch nachträglich einlegen (wg. Nicht-Zusendung der TOPs) obwohl er (und alle anderen) bei der ETV anwesend waren? Oder geht das nur für abwesende Eigentümer?

    Wann läuft so eine Einspruchsfrist ab (falls es diese dennoch gibt)?

    Peter
     
  2. Anzeige

  3. #2 BHShuber, 06.03.2015
    BHShuber

    BHShuber Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.12.2013
    Beiträge:
    4.284
    Zustimmungen:
    1.880
    Ort:
    München
    Hallo,

    sind alle Eigentümer zugegen und ist man sich absolut einig über die gefassten Beschlüsse ( zwar nicht Regelkonform) gibt es ja auch keine Probleme, sofern keiner die Beschlüsse die dort gefasst wurden erfolgreich anfechtet.

    Die Beschlüsse (zwar nicht Regelkonform) würden wenn obiges eintritt, so lange Bestand haben bis ein Richterlicher Beschluss oder Urteil dies aufhebt.

    Dennoch ist das Risiko hoch, dass sich irgend jemand wieder mal ungerecht behandelt fühlt und es zu einer Anfechtungsklage kommt, defakto sollte man das Ganze nach dem Anspruch eines jeden Eigentümers auf ordentliche Verwaltung lieber auch ordentlich mit Einladung und TOP-Liste mit ausreichender Frist bis zur Versammlung handhaben.

    Gruß

    BHSHuber
     
  4. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    10.032
    Zustimmungen:
    4.288
    Ja, jedenfalls wenn das die jährliche ETV werden soll, die zum Anspruch auf ordnungsmäßige Verwaltung gehört. Weitere "Versammlungen" könnten auch informell stattfinden, allerdings können Beschlüsse dann nur im Umlaufverfahren gefasst werden: Allstimmig und schriftlich.


    Zumindest anfechtbar sind diese Beschlüsse immer, fallabhängig vielleicht auch nichtig.


    Anfechtung: 1 Monat.
    Nichtigkeit: Unbegrenzt.
     
Thema:

ET-Versammlung ohne Einladung gültig bei Anwesenheit aller ET?

Die Seite wird geladen...

ET-Versammlung ohne Einladung gültig bei Anwesenheit aller ET? - Ähnliche Themen

  1. Pachtvertrag ist von einer anderen Person unterschrieben,ist dieser dann überhaupt gültig ?

    Pachtvertrag ist von einer anderen Person unterschrieben,ist dieser dann überhaupt gültig ?: Hallo an die Forumsmitglieder, ich habe eine vielleicht etwas schwer zu beantwortende Frage. Es besteht ein Pachtvertrag als Pächterin (als...
  2. Neuer Wirtschaftsplan - gültig ab wann?

    Neuer Wirtschaftsplan - gültig ab wann?: Ich mache mir gerade Gedanken, wie verschieden doch die Wirtschaftsplangültigkeit von verschiedenen Hausverwaltungen gehandhabt wird: Folgender...
  3. Gültigkeit Kündigung Eigenbedarf nach Gegenkündigung

    Gültigkeit Kündigung Eigenbedarf nach Gegenkündigung: Hallo, einem Mieter wurde wegen Eigenbedarf gekündigt. Die Kündigungsfrist beträgt 12 Monate. Der Mieter findet bereits vor Ablauf der...
  4. Neubestellung des Verwalters, 5 WE - 2 ET, MEA / Kopfprinzip?

    Neubestellung des Verwalters, 5 WE - 2 ET, MEA / Kopfprinzip?: Hallo! Unser Verwalter legt ca. 1 Jahr vor Ablauf der Vertragsdauer aus wichtgem Grund seine Tätigkeit nieder. Das akzeptieren wir, ein ET mit...
  5. Untermietvertrag vom Hausbesitzer- gültig?

    Untermietvertrag vom Hausbesitzer- gültig?: Hallo zusammen, ich habe hier schon meinen Vermutung besttigt bekommen, dass man als Hausbesitzer keinen UNTERMIETvetrag macht sondern eben einen...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden