ETV Ende des Jahres wegen später Heizkostenabrechnung

Diskutiere ETV Ende des Jahres wegen später Heizkostenabrechnung im Eigentümerversammlung Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, unsere ETV ist immer sehr spät im Jahr; meist im Oktober. Als Begründung führt die Hausverwaltung immer an dass die Abrechnung der...

  1. #1 Maverick3, 14.05.2019
    Maverick3

    Maverick3 Benutzer

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    Hallo,

    unsere ETV ist immer sehr spät im Jahr; meist im Oktober. Als Begründung führt die Hausverwaltung immer an dass die Abrechnung der Heizkosten so spät kommt. Die Ablesung dafür erfolgt immer zwischen Mitte und Ende Dezember.
    Die Hausverwaltung hat nun bei der Abrechnungsfirma mit den drei Buchstaben nachgefragt. Dort wurde wohl die Auslunft erteilt dass zuerst die großen und umfangreichen Objekte gemacht werden und dann erst der Rest. Man könne aber gegen eine "Express-Gebühr" von 100 Euro die Abrechnung jeweils vorziehen lassen.

    Können diese Ausagen stimmen? Ich finde es schon dreist eine "kleine" WEG zu benachteiligen und für die Gleiche Leistung unter dem Strich mehr Geld zu verlangen.

    Grüsse

    Maverick3
     
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  3. #2 immobiliensammler, 14.05.2019
    immobiliensammler

    immobiliensammler Erfahrener Benutzer

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    Ich weiß jetzt nicht, welche mit drei Buchstaben Du meinst, ich hatte immer (schlechte) Erfahrungen mit der mit den vier Buchstaben (I***), aber die Abrechnungen selbst wurden prompt erstellt. Ich halte das für eine Ausrede der Hausverwaltung, der ist es natürlich lieber, das ganze Jahr über Abrechnungen zu erstellen und Eigentümerversammlungen abzuhalten und will nicht im zweiten Quartal alles erledigen.
     
  4. dots

    dots Erfahrener Benutzer

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    Du nennst das dreist, andere nennen es Marktwirtschaft.
    Warum gehst du solche Verträge ein?
     
  5. #4 Newbie15, 15.05.2019
    Newbie15

    Newbie15 Erfahrener Benutzer

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    Es gibt auch Abrechnungsdienstleister, die sich verpflichten, innerhalb einer bestimmten Frist die Abrechnung zu erstellen. Ggf. kann man über einen Wechsel nachdenken. Wir haben hier sehr gute Erfahrungen mit M*n*l, da kommt für kleine Objekte die Abrechnung innerhalb einer Woche, evtl. mal 2 Wochen, nach Ablesung. Allerdings weiß ich nicht, inwiefern das regional ist.

    Ich denke aber, die Hausverwaltung priorisiert ihre verwalteten Objekte genauso. Erst mal die großen, lukrativen abrechnen und ETV abhalten und dann nach und nach die kleineren, die sich meist weniger rechnen. Wenn die irgendwann genervt kündigen, joa, passiert, reißt kein großes Loch in die Kasse anders als die WEG mit 100 Eigentümern (und entsprechenden Einnahmen). Pro Einheit zahlen die kleinen WEG trotzdem mehr als die großen, also auch hier "gleiche Leistung" (Verwaltungstätigkeit) für mehr Geld.
     
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  6. #5 C. M. Burns, 15.05.2019
    C. M. Burns

    C. M. Burns Gast

    Ich kenne Verträge, da muss der WEG-Verwalter spätestens im 2 Quartal des Jahres abrechnen, ist auch ein Anreiz alles in der Abrechnungsphase zu schaffen, wenn als Konsequenz ein Kündigungsgrund vorliegt.
     
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