ETW: Eigennutzung (mit 1/2 Eigentum)-> EIgentum 1/1 -> Vermietung

Diskutiere ETW: Eigennutzung (mit 1/2 Eigentum)-> EIgentum 1/1 -> Vermietung im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo, ich habe da ein recht verzwicktes Problem, vielleicht könnt ihr mir helfen: 2003 ETW (gebraucht) zusammen mit Lebensgefährten...

  1. #1 gekko_fal, 25.07.2011
    gekko_fal

    gekko_fal Gast

    Hallo,

    ich habe da ein recht verzwicktes Problem, vielleicht könnt ihr mir helfen:

    2003 ETW (gebraucht) zusammen mit Lebensgefährten gekauft, jeder 1/2 Anteil.
    Wohnung finanziert, DL läuft noch, Eigengenutzt, Eigenheimzulage erhalten.
    2007 Lebensgefährte ausgezogen
    2008 wurde Sicherungshypothek auf Anteil des Lebensgefährten eingetragen (Alte Schulden des Lebensgefärten)
    2010 Entscheidung: Erwerb des restlichen Teils der Wohnung (Alternative Privatinsolvenz nicht akzeptabel)
    2010: Notarielle Übertragung des 1/2 Anteils auf mich (mit Grundbuch, Grunderwerbsteuer...): Kein Kaufpreis, dafür Übernahme der Sicherungshypothek
    2010: Löschung der Sicherungshypothek nach Einigung mit dem Gläubiger
    ab 20. Dez 2010 Wohnung vermietet (Damit ich die Darlehensraten langfristig zahlen kann)

    Das ursprüngliche DL läuft immer noch (auf beider Namen, eine Umschreibung ist wegen Einkommensverhältnisen derzeit nicht darstellbar), wurde aber die ganze Zeit von mir bedient.
    - Wie ermittle ich die Afa? (1/2 Kaufpreis 2003 + Kosten 2003 + Grunderwerbsteuer 2003 + Überlassungskosten 2010 + Grunderwerbsteuer 2010? Beginn Abschreibung in 2003 oder 2010?
    - Kann ich die Darlehenszinsen komplett ansetzen?

    Ich glaube die Details muss ich mit einem Steuerberater klären, aber mich würden die grundsätzlichen Ansätze interessieren Wer traut sich an so eine Konstellation ran?

    Danke für euere Hilfe!
     
  2. Anzeige

  3. #2 Unregistriert, 01.08.2011
    Unregistriert

    Unregistriert Gast

    die kosten des Kredits kannst du nur anteilig mit dem vermietetem anteil verrechnen. der teil der wohnung in dem du lebst kann nicht mit einem zb steuerlichen vorteil versehen werden.
     
Thema: ETW: Eigennutzung (mit 1/2 Eigentum)-> EIgentum 1/1 -> Vermietung
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. erbengemeinschaft haus eigennutzung

    ,
  2. erbengemeinschaft eigennutzung miete steuer

    ,
  3. erbengemeinschaft eigennutzung miete

    ,
  4. erbengemeinschaft eigennutzung,
  5. erbengemeinschaft selbstnutzung,
  6. sicherungshypothek erbengemeinschaft,
  7. eigentumswohnung eigennutzung steuer,
  8. wie ermittle ich steuerlichen anteil der heizkosten für eigennutzung,
  9. erbengemeinschaft miete werzahlt was bei eigennutzung ,
  10. erbengemeinschaft und eigennutzung,
  11. eigentumswohnung an lebensgefährten vermieten,
  12. einkommensteuer umschreibung darlehen vermietung,
  13. erbengemeinschaft steuern eigennutzung,
  14. Übernahme einer sicherungshypothek,
  15. erbengemeinschaft immobilie eigennutzung 1/3,
  16. vermietung 1/2 anteil ,
  17. Eigentum selbstnutzung miete,
  18. eigentum zur eigennutzung anteilig steuer,
  19. steuerliche würdigung eigennutzung erbengemeinschaft,
  20. eigennutzung erbengemeinschaft,
  21. selbstnutzung immobilie erbengemeinschaft,
  22. haus 1/2 anteil nutzung,
  23. eigennutzung vermietung wechsel,
  24. Erbengemeinschaft vermietung und selbstnutzung,
  25. steuerlich wechsel von selbstnutzung zur vermietung
Die Seite wird geladen...

ETW: Eigennutzung (mit 1/2 Eigentum)-> EIgentum 1/1 -> Vermietung - Ähnliche Themen

  1. 2. Briefkastenanlage, wer ist verantwortlich?

    2. Briefkastenanlage, wer ist verantwortlich?: Streit um Aufstellung einer 2. Briefkastenanlage Die WEG besteht aus 7 WE mit 2 Gebäudeeingängen, Nr. 4 (5 WE) und 4a (2WE) Für Nr. 4 besteht eine...
  2. Muss ein Vermieter einen altergerechten Badumbau für ältere Mieterin dulden?

    Muss ein Vermieter einen altergerechten Badumbau für ältere Mieterin dulden?: Hallo, eine Freundin vom mir hat vor ca 18 Monaten ein Haus mit einer Einliegerwohnung gekauft. In dieser Wohnung wohnt seit vielen Jahren eine...
  3. Verlustvortrag bei Vermietungs-GbR?

    Verlustvortrag bei Vermietungs-GbR?: Guten Morgen in die Runde :brille011:, hatte ja schonmal vor einiger Zeit geschrieben, dass ich mit jmd. zusammen eine GbR betriebe, die...
  4. Kapitalanlage Neubau-ETW

    Kapitalanlage Neubau-ETW: Liebes Forum, kurz zu mir, Alter Ende 40, verh., 2 Kinder, abbezahltes Eigenheim, 200.000 Euro EK vorhanden (davon 150 TE Cash, 50 TE in Aktien),...
  5. Wohnung möbliert vermieten.

    Wohnung möbliert vermieten.: Hallo, wir spielen mit dem Gedanken, eine unserer Wohnungen möbliert zu vermieten. Wie sind da so eure Erfahrungen ? Auf was müsste man da...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden