ETW gekauft, laut Aufteilungsplan gehört noch ein raum dazu, was tun?

Diskutiere ETW gekauft, laut Aufteilungsplan gehört noch ein raum dazu, was tun? im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo zusammen, seit September gehört mir eine kleine Eigentumswohnung. Derzeit besteht sie aus einem 1 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 40 m²....

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  1. #1 peters, 06.09.2011
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    Hallo zusammen,

    seit September gehört mir eine kleine Eigentumswohnung. Derzeit besteht sie aus einem 1 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 40 m².

    Laut TE gehört aber noch ein weiterer angrenzender Raum plus Balkon dazu.


    Anscheinend haben sich die Eigentümer das einfach so mal überlegt oder so...aber die TE wurde nie geändert?!

    Damit so etwas rechtens ist, hätte die TE doch geändert werden müssen oder?


    Kann ich als neuer Eigentümer nun auf den Raum klagen?

    Welche Versicherung würde sich dafür anbieten und wie genau geht man nun vor?


    Danke euch vielmals!!!

    lg
     

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  3. #2 Jobo45, 07.09.2011
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    Hallo Peters,
    was ist denn mit dem Raum und dem Balkon, wer nutzt den denn ?

    Was steht denn in der Teilungserklärung genau drinn, bzw hast Du einen Plan des Hauses mit den Wohnungsnummern ?

    Jobo
     
  4. #3 peters, 14.09.2011
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    Hallo Jobo45,

    die anderen Räume werden von der Nachbarwohnung genutzt.

    In der TE sind noch die Miteigentumsanteile inkl. der Räume auch der Aufteilungsplan sagt aus, dass die Räume noch dazugehören...

    Nur ich habe jetzt keine Ahnung wie ich vorgehen soll... kann ich auf den Raum und den Balkon bestehen oder zählt "gekauft wie gesehen"?
    Müsste ich klagen?

    Würde irgendeine Versicherung für sowas einspringen? (Vermieterhaftpflichtversicherung?)


    Danke euch.... weiß sonst leider echt keinen Rat!

    Lg
     
  5. #4 Jobo45, 19.09.2011
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    also ich würde mit dem Nutzer "Deiner" Räume und dem Balkon Kontakt aufnehmen und nachfragen was Ihn dazu berechtigt. Hat der Nutzer einen Mietvertrag so würde ich den Eigentümer ansprechen. Ist der Nutzer selbst der Eigentümer so kann er Dir ja eventuell weiterhelfen um zu einem Ergebnis zu kommen.
    Ansonsten bleibt Dir meiner Meinung nach der Weg zum Anwalt nicht erspart, denn ich denke nicht, dass der Nutzer ober Mieter oder Eigentümer freiwillig die Nutzung einstellt.
    Jobo
     
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