ETW-Kauf: geht Hausgeldrückstand des Verkäufers mit oder Gebühren auf den Käufer über?

Diskutiere ETW-Kauf: geht Hausgeldrückstand des Verkäufers mit oder Gebühren auf den Käufer über? im Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan Forum im Bereich Wohnungseigentum; Moin, ich habe eine ETW gekauft, deren Vorbesitzer noch Hausgeldrückstände bei der Eigentümergemeinschaft hat. Letztere hat zwischenzeitlich...

  1. Tikker

    Tikker Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    25.06.2010
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Moin,

    ich habe eine ETW gekauft, deren Vorbesitzer noch Hausgeldrückstände bei der Eigentümergemeinschaft hat. Letztere hat zwischenzeitlich einen Anwalt mit der Beitreibung beauftragt. Die Forderung der Anwaltskanzlei beläuft sich jetzt aufgrund ihrer eigenen Gebührenabrechnung auf ein Mehrfaches der Außenstände, und Zahlungen des Verkäufers wurden natürlich immer nur auf die Anwaltskosten verrechnet, nie auf die Hauptforderung.

    Frage: Wenn ich lt. Teilungserklärung für die Hausgeldrückstände eintrete... gilt das automatisch auch für die Folgekosten? Ich wollte eigentlich nicht eine Anwaltskanzlei auf Dauer sponsern... ;-)

    Hat jemand einen Tip für mich?

    /Tikker
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 PHinske, 27.06.2010
    PHinske

    PHinske Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    18.06.2009
    Beiträge:
    514
    Zustimmungen:
    70
    Tikker,

    wenn du noch VOR dem Kaufvertrag stehst, wirst du doch ganz einfach den Kaufpreis um die geforderten Beträge reduzieren können!

    MfG
    Pinske
     
  4. Tikker

    Tikker Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    25.06.2010
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Ja nee, so einfach ist es natürlich (leider) nicht. :-)
    Der Notarvertrag sagt, dass die TE bestimmen kann, dass der Käufer in Hausgeldrückstände eintritt. Und genau das tut sie auch.
    Nur: da steht "Hausgeldrückstände", nicht "Kosten, Nebenkosten und Gebühren" oder sowas. Und die sind ja nu aus ner persönlichen Rechtsbeziehung der Verwaltung mit dem Verkäufer entstanden... ob ich dafür "implizit" auch eintreten muss?

    Cheers,
    Tikker
     
  5. #4 pragmatiker, 28.06.2010
    pragmatiker

    pragmatiker Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    10.07.2007
    Beiträge:
    1.273
    Zustimmungen:
    0
    nee nee, weiter oben haben sie geschrieben, das die WEG den anwalt beauftragt hat, die hausgeldrückstände einzutreiben. damit wird die kostennote des anwaltes eine verbindlichkeit der WEG und ist -zunächst- von allen zu tragen.
    die WEG kann dann natürlich rückgriff nehmen auf den verursachenden eigentümer.
    wenn die TE es tatsächlich so bestimmt, dann kaufen sie alle forderungen der WEG gg. ihren vorbesitzer mit ein und zwar bis zur verjährung (auf die sie sich dann natürlich auch berufen müssen).
    man sollte sich also schlau machen, welche schulden man kauft um den kaufpreis entsprechend herabzusetzen.
     
Thema: ETW-Kauf: geht Hausgeldrückstand des Verkäufers mit oder Gebühren auf den Käufer über?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. wohngeldrückstände voreigentümer

    ,
  2. hausgeldrückstand käufer

    ,
  3. hausgeldrückstände verkauf

    ,
  4. Wohngeldrückstand,
  5. hausgeldrückstand verkauf,
  6. kauf eigentumswohnung rückstände,
  7. rückstände hausgeld des vorbesitzers,
  8. eigentumswohnung verkauf wohngeldrückstand,
  9. rückstände verkauf etw,
  10. immobilien kauf mit rückstände,
  11. Hausgeldrückstände bei Verkauf,
  12. wohngeldrückstände beim verkauf,
  13. eigentümergemeinschaft Rückstände,
  14. Hausgeldrückstände des Vorbesitzers,
  15. wohngeldrückstand verkauf,
  16. hausgeldrückstand bei kauf,
  17. eigentumswohnung kaufen wohngeldrückstände,
  18. kauf eigentumswohnung wohngeldrückstände,
  19. rückstand hausgeld,
  20. Hausgeldzahlung Rückstand,
  21. wohngeldabrechnung außenstand,
  22. wohngeldrückstand verkäufer käufer,
  23. Übernimmt Käufer vom Verkäufer Wohngeldrückstände,
  24. wirtschaftsplan ETW,
  25. etw rückstände kauf
Die Seite wird geladen...

ETW-Kauf: geht Hausgeldrückstand des Verkäufers mit oder Gebühren auf den Käufer über? - Ähnliche Themen

  1. Wohnung kaufen Effiziensklasse E

    Wohnung kaufen Effiziensklasse E: Hallo zusammen! Ich brauche eure Erfahrungswerte/Kenntnisse als Vermieter/Immobilienbesitzer, da ich zurzeit darüber nachdenke, eine ETW (zur...
  2. Verkauf Wohnung: Mieterin vergrault Interessenten

    Verkauf Wohnung: Mieterin vergrault Interessenten: Guten Morgen. Seit ca. 6 Monaten versuche ich meine Wohnung zu verkaufen. Interessenten gab es viele, aber alle wurden durch meine Mieterin...
  3. Als Käufer plötzlich gewerblich?

    Als Käufer plötzlich gewerblich?: Hallo, wir haben letztes Jahr 3 Wohnungen gekauft die weiter vermietet werden. Nun haben wir Interesse an einem Haus welches wir privat nutzen...
  4. Wohnung kaufen und Eigenbedarf anmelden

    Wohnung kaufen und Eigenbedarf anmelden: Hallo zusammen, ich spiele mit dem Gedanken, eine vermietete ETW zu erwerben, um diese dann in absehbarer Zeit selber nutzen zu können. Habe mich...
  5. Bett kaufen -

    Bett kaufen -: Hey :) Nach langer Zeit ist es mal wieder an der Zeit, dass ich mir ein neues Bett kaufe. Mein jetziges hat einfach die besten Tage hinter sich...