ETW-Kauf - Wie wäre die Rechtslage?

Diskutiere ETW-Kauf - Wie wäre die Rechtslage? im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Wie wäre die Rechtslage bei folgendem fiktiven Fall? Käufer K schließt mit Verkäufer V einen notariellen Kaufvertrag über den Kauf einer...

  1. #1 Frankfurt123, 26.08.2010
    Frankfurt123

    Frankfurt123 Neuer Benutzer

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    Wie wäre die Rechtslage bei folgendem fiktiven Fall?

    Käufer K schließt mit Verkäufer V einen notariellen Kaufvertrag über den Kauf einer Eigentumswohnung.
    Im Grundbuch steht allerdings eine Rückauflassungsvormerkung zu Gunsten der Mutter von V.
    Im Kaufvertrag ist festgehalten, dass V die Löschung dieser Vormerkung zu beantragen hat.

    Die Mutter von V bekommt allerdings von V noch Geld. Daher stimmt sie der Löschung der Rückauflassungsvormerkung nur unter der Bedingung zu, dass ein Teil des Kaufpreises auf ein Treuhandkonto beim Notar einbezahlt wird, mit dem dann die Forderungen der Mutter gegenüber V ausgeglichen werden.

    V will allerdings den gesamten Kaufpreis für sich alleine und stimmt dieser Vorgehensweise nicht zu.

    Welche Möglichkeiten hat nun Käufer K, um
    a) Eigentum an der ETW zu erlangen?

    Sollte dies nicht möglich sein: Welche Ansprüche kann K gegen V geltend machen?


    Vielen Dank!
     
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  3. Karbon

    Karbon Neuer Benutzer

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    Keine, wenn sich der Verkäufer nicht mit seiner Mutter einigt hinsichtlich der Löschung der Auflassungsvormerkung.

    Hoffentlich hast Du wenigstens ein vernünftiges Rücktrittsrecht im Kaufvertrag - frag den beurkundenden Notar, wie Du da am besten rauskommst, wenn es keine Löschung gibt.

    Ersatz für die angefallenen Kosten im Zusammenhang mit dem not. KV, falls Dir welche entstehen - wenn überhaupt. Müßte auch im Notarvertrag geregelt sein.

    :wink B.
     
Thema: ETW-Kauf - Wie wäre die Rechtslage?
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