ETW ohne Eigentümer!

Diskutiere ETW ohne Eigentümer! im Eigentümerversammlung Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo hier ein paar kurze Infos zu unserer Situation. Eine Eigentumswohnanlage mit 12 Wohnungen, wobei sich die Thematik auf eine einzige Wohnung...

  1. #1 Skygirl237, 18.09.2007
    Skygirl237

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    Hallo hier ein paar kurze Infos zu unserer Situation.
    Eine Eigentumswohnanlage mit 12 Wohnungen, wobei sich die Thematik auf eine einzige Wohnung bezieht.

    Folgendermaßen: Eingetragene Eigentümer waren zu 50/50 beide Ehepartner.
    Der Mann verstarb im Jahre 2002, es gab kein Testament, somit wurde die Ehefrau und auch die 3 Kinder die gesetzl. Erben, da keiner der 4 eine Erbausschlagung vornahm.

    Jedoch wurde keine Änderung im Grundbuch vorgenommen, also blieb weiterhin das Ehepaar alleiniger eingetragener Eigentümer bzw. halt die Frau als Eigetnümerin.
    Nun im Jahre 2005 verstarb die Frau....und die 3 Kinder schlugen hier nun das Erbe aus. :stupid

    Seit dem nun wird nach möglichen Erben geforscht (seit über 2,5 Jahren!).
    Für die übrigen Eigentümer der betreffenden Gemeinschaft ist diese Situation eine wahre Katastrophe, denn alle Medien in der Wohnung sind abgestellt und bei einem richtig strengen Winter könnte dies ein sehr ernstes Problem werden...wer zahlt eventuelle Schäden? Die Heizkörper sind noch immer mit Wasser befüllt, ein Einfrieren im Winter ist somit möglich.
    Und auch die Fixkosten (Versicherung, Grundsteuer etc.) wird derzeit durch die übrigen Eigentümer bezahlt, da es diesbezüglich keine andere Möglichkeit gibt. Es sind circa 1600€ bisher angefallen.....die ausbleibenden Rücklagezahlungen inklusive.
    Da die Wohnung noch stark Kreditbelastet ist, sind dem Nachlassverwalter hier auch die Hände gebunden.

    Wir wurden nun stutzig, denn eigentlich wären doch die Kinder hier auch Eigentümer, da sie damals, schon als der Mann starb (!) das Erbe nicht ausschlugen.
    Diese behaupten nun, dass sie davon keinerlei Kenntnis hatten und demnach keine Erben geworden sind.
    Wenn also der Sohn hier die Wahrheit spricht, wovon wir ausgehen müssen, da wir das Gegenteil nicht behaupten können, hat das Nachlassgericht es hier versäumt, die Kinder darüber zu informieren, dass die einen Teil der Eigentumswohnung geerbt haben....und wir haben nun den Salat! Denn wenn die Kinder wirklich keine Kenntnis davon hatten, sind sie ja tatsächlich keine Erben, da man dies ja erst wird, wenn man hiervon Kenntnis erlangt.
    Dies wäre eine echt Schlamperei des Gerichtes.....!
    Nun meine Frage ist, was wir hier noch für eine Möglichkeit haben, diese Angelegenheit zu beschleunigen. Oder ist es möglich durch die übrigen Eigentümer eine Zwangsvollstreckung zu beantragen?
    Welche Handhabe haben wir in dieser scheinbar ausweglosen Situation, denn ein Ende des Suchens möglicher Erben ist nicht in Sichtweite.
    VielenDank schon mal im Voraus...skygirl237
     
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  3. #2 pragmatiker, 18.09.2007
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    über § 1961 BGB vielleicht, vollstrecken in den miteigentumsanteil und die WEG ist bei einer verteilung bevorrechtigt bzgl. der hausgelder
     
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