ETW teilweise vermietet - Steuer

Diskutiere ETW teilweise vermietet - Steuer im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo zusammen, ich habe mal eine kurze Frage: Ich habe eine vermietete Eigentumswohnung erworben. Der derzeitige Mieter will jedoch bis zum...

  1. #1 Webserver, 15.05.2013
    Zuletzt bearbeitet: 16.05.2013
    Webserver

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    Hallo zusammen,

    ich habe mal eine kurze Frage: Ich habe eine vermietete Eigentumswohnung erworben. Der derzeitige Mieter will jedoch bis zum 01.01.2014 ausziehen. Danach würde ich die wohnung selber benutzen. Ich werde jedoch keinen Eigenbedarf anmelden, sondern der Mieter kündigt regulär seinen Mietvertrag.

    Wie schaut es nun für die Steuer aus? Kann ich die Anschaffungskosten partiell für 2013 beim FA absetzen, inkl. Maklergebühr, Gutachterkosten, usw.? Renovierungen stehen nicht an. Welche Kosten könnte ich voll absetzen und nicht über die AfA?

    Kann das FA, sobald ich selber in der Wohnung wohne, Geld von mir zurück verlangen? Wenn ja, aus welchen Gründen?

    Danke für eine hilfreiche Antwort! :)
     
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  3. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Bist Du sicher?
     
  4. #3 Webserver, 15.05.2013
    Webserver

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    Was hat das mit meiner Frage bitte zu tun???
     
  5. Berny

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    Mal nachgedacht...?:sauer016:
     
  6. GSR600

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    Vermutlich soll das der 01.01.2014 sein, richtig?
     
  7. #6 Webserver, 16.05.2013
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    Achsooo.... Ja natürlich 2014 ^^ Sorry!

    Aber nun zurück zu meiner Frage ;)
     
  8. #7 joebeuel, 16.05.2013
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  9. #8 sara, 16.05.2013
    Zuletzt bearbeitet: 16.05.2013
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    Von den genannten Kosten kannst du diese nur über die Afa 2% für die Zeit der Vermietung steuermindernd abschreiben. Von den gesamten Kosten geht aber noch der Bodenwertteil ab.
    Weiterhin die Zinsen für diesen Zeitraum.

    Instandsetzungen hast du ja jetzt keine...

    Sehe ich nicht, du hast ja Mieteinnahmen die du für diesen Zeitraum auch versteuern musst.
     
Thema: ETW teilweise vermietet - Steuer
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