ETW teilweise vermietet - Steuer

Diskutiere ETW teilweise vermietet - Steuer im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo zusammen, ich habe mal eine kurze Frage: Ich habe eine vermietete Eigentumswohnung erworben. Der derzeitige Mieter will jedoch bis zum...

  1. #1 Webserver, 15.05.2013
    Zuletzt bearbeitet: 16.05.2013
    Webserver

    Webserver Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    17.03.2013
    Beiträge:
    12
    Zustimmungen:
    0
    Hallo zusammen,

    ich habe mal eine kurze Frage: Ich habe eine vermietete Eigentumswohnung erworben. Der derzeitige Mieter will jedoch bis zum 01.01.2014 ausziehen. Danach würde ich die wohnung selber benutzen. Ich werde jedoch keinen Eigenbedarf anmelden, sondern der Mieter kündigt regulär seinen Mietvertrag.

    Wie schaut es nun für die Steuer aus? Kann ich die Anschaffungskosten partiell für 2013 beim FA absetzen, inkl. Maklergebühr, Gutachterkosten, usw.? Renovierungen stehen nicht an. Welche Kosten könnte ich voll absetzen und nicht über die AfA?

    Kann das FA, sobald ich selber in der Wohnung wohne, Geld von mir zurück verlangen? Wenn ja, aus welchen Gründen?

    Danke für eine hilfreiche Antwort! :)
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.247
    Zustimmungen:
    797
    Bist Du sicher?
     
  4. #3 Webserver, 15.05.2013
    Webserver

    Webserver Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    17.03.2013
    Beiträge:
    12
    Zustimmungen:
    0
    Was hat das mit meiner Frage bitte zu tun???
     
  5. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.247
    Zustimmungen:
    797
    Mal nachgedacht...?:sauer016:
     
  6. GSR600

    GSR600
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.10.2011
    Beiträge:
    1.762
    Zustimmungen:
    563
    Ort:
    Stuttgart
    Vermutlich soll das der 01.01.2014 sein, richtig?
     
  7. #6 Webserver, 16.05.2013
    Webserver

    Webserver Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    17.03.2013
    Beiträge:
    12
    Zustimmungen:
    0
    Achsooo.... Ja natürlich 2014 ^^ Sorry!

    Aber nun zurück zu meiner Frage ;)
     
  8. Anzeige

    Vielleicht wirst du HIER Antworten finden.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  9. #7 joebeuel, 16.05.2013
    joebeuel

    joebeuel Benutzer

    Dabei seit:
    06.05.2012
    Beiträge:
    60
    Zustimmungen:
    0
  10. #8 sara, 16.05.2013
    Zuletzt bearbeitet: 16.05.2013
    sara

    sara Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.03.2013
    Beiträge:
    1.981
    Zustimmungen:
    461
    Ort:
    NRW
    Von den genannten Kosten kannst du diese nur über die Afa 2% für die Zeit der Vermietung steuermindernd abschreiben. Von den gesamten Kosten geht aber noch der Bodenwertteil ab.
    Weiterhin die Zinsen für diesen Zeitraum.

    Instandsetzungen hast du ja jetzt keine...

    Sehe ich nicht, du hast ja Mieteinnahmen die du für diesen Zeitraum auch versteuern musst.
     
Thema: ETW teilweise vermietet - Steuer
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. vermietung teilweise steuer

    ,
  2. partielle vermietung

    ,
  3. haus teilweise vermietet steuern

    ,
  4. eigene Zimmer vermieten Steuer,
  5. gutachterkosten bei Vermietung und Verpachtung steuerlich absetzbar,
  6. steuervorteil vermietete eigentumswohnung fuer einige monate,
  7. steuer haus teilweise vermietet,
  8. zum 1.1.14 ausziehen wann kündigen,
  9. steuern vermietung wohnung,
  10. afa bei ehemals selbstgenutztem wohnhaus,
  11. dhh teilweise vermieten steuer
Die Seite wird geladen...

ETW teilweise vermietet - Steuer - Ähnliche Themen

  1. Kaufnebenkosten ZFH steuerliche Aspekte

    Kaufnebenkosten ZFH steuerliche Aspekte: Guten Morgen zusammen, Ich habe vor kurzem ein ZFH gekauft, welches in Kürze von mir (EG, 138qm nach Wohnflächenberechnung) und einer Mietpartei...
  2. Erwerb Eigentum - Teilweise von Eigentümer bewohnt

    Erwerb Eigentum - Teilweise von Eigentümer bewohnt: Hallo, ein MFH wird verkauft. Die Wohnungen sind vermietet, mit Mietverträgen. Der Noch- Hauseigentümer wohnt jedoch auch (noch) in einer der...
  3. Warum einen Steuervorteil durch eine Vermietete Immobilie??

    Warum einen Steuervorteil durch eine Vermietete Immobilie??: Ich habe jetzt schon einige Fachliteratur und viel Youtube Content etc. zum Thema Immoblilien gelesen& geschaut. Ich habe mir vor 5 Jahren meine...
  4. ETW erst aus Eigenkapital bezahlen, nachträglich finanzieren

    ETW erst aus Eigenkapital bezahlen, nachträglich finanzieren: Hallo Community, ich möchte eine vermietete Wohnung als Kapitalanlage kaufen. kann es Sinn machen (z.B. um den Kaufprozess zu beschleunigen),...
  5. Mieter verweigert Malerarbeiten teilweise

    Mieter verweigert Malerarbeiten teilweise: Hallo, ich habe in einem anderen Beitrag schonmal etwas zu dem Wasserschaden in einem unserer Mietobjekte geschrieben. Nun geht es an die...