ETW wird später vermietet > Steuerlich besser Schulden darauf zu haben???

Diskutiere ETW wird später vermietet > Steuerlich besser Schulden darauf zu haben??? im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; hallo, habe eine frage, und zwar ich zahle im moment meine selbstbewohnte etw ab und tilge 2,5%, könnte aber herunter auf 1%. ist es später...

  1. #1 targa79, 14.07.2011
    targa79

    targa79 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    14.07.2011
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    hallo, habe eine frage, und zwar ich zahle im moment meine selbstbewohnte etw ab und tilge 2,5%, könnte aber herunter auf 1%. ist es später steuerlich besser wenn ich noch schulden auf der wohnung habe?

    mein gedanke war so, warum soll ich mich jetzt so beeilen mit abzahlen wenn ich später zinsen die ich zahle zu den mieteinahmen gegenrechnen kann? (liege ich so richtig?)

    was meint ihr dazu?
     
  2. Anzeige

  3. #2 billgates6, 22.07.2011
    billgates6

    billgates6 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    21.07.2011
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    hallo targa79

    Auch das ist meine Frage?
     
  4. #3 Kitzblitz, 24.07.2011
    Kitzblitz

    Kitzblitz Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    27.09.2009
    Beiträge:
    993
    Zustimmungen:
    1
    Steuerliche Vorteile mag es sicher geben, wenn du noch einen möglichst hohen Schuldzinsaufwand im Zeitraum der Vermietung hast.

    Doch entscheidend dürfte die Gesamtkostenbilanz für dich sein. Mach' einfach einmal eine Vergleichsrechnung auf mit

    a) du tilgst weiterhin mit 2,5 % oder nimmst gar Sondertilgungen vor
    b) du reduzierst die Tilgung auf 1 %

    Mache die Rechnung dabei jeweils bis zur vollständigen Abzahlung des Kredites. Berücksichtige dabei alle Kosten und Steueraspekte. Bei a) nimm die Raten nach Abzahlung des Kredites wie einen Sparvertrag (also inkl. Haben-Zinseszins und Abgeltungssteuer). Das geht in EXCEL wunderbar.

    Dann staune über das Ergebnis und berichte vielleicht hier nochmals.

    Gruß aus'm Ländle
    Ulrich

    ... nicht immer ist es die beste Lösung, wenn man Dinge nur unter Steueraspekten betrachtet.

    P.S.: Was ist besser, wenn deine Finanzierung ausläuft und der Schuldzins zu diesem Zeitpunkt gerade doppelt so hoch ist wie heute ? - Richtig, eine möglichst niedrige Restschuld. Auch diesen Aspekt solltest du im Hinterkopf bewahren.
     
Thema: ETW wird später vermietet > Steuerlich besser Schulden darauf zu haben???
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. eigentumswohnung Schulden Steuer

    ,
  2. ist es besser schulden zu haben

    ,
  3. vermieten schulden

    ,
  4. wie wirkt sich eine wohnung mit schulden die vermietet wird steuerlich aus,
  5. wohnung vermieten schulden,
  6. schulden steuererklärung,
  7. eigentumswohnung schulden einkommensteuer,
  8. Schuldenabzug bei selbstbewohnter Eigentumswohnung,
  9. haus vermieten steuer bei schulden,
  10. Ist es Steuerlich besser zu vermieten,
  11. sind schulden bei vermietete wohnung,
  12. steueroptimierung verschuldung eigenheim vermietung,
  13. haus vermieten und schulden,
  14. vermietung schulden oder nicht,
  15. vermiet immobilie schulden besser,
  16. immobilie vermietet schulden besser,
  17. steuer vermietung schlden,
  18. einkommensteuererklärung vermietete wohnung mit schulden,
  19. wie kann ich meine eigentumswohnung wo noch schulden drauf sind steuerlich absetzen,
  20. wohnung vermieten besser verschuldet,
  21. eigenheim vermieten schulden steuer absetzen,
  22. schulden wohnung vermieten zins,
  23. sind hausschulden bei vermietung steuerlich absetzbar,
  24. schulden absetzen steuer vermietung,
  25. wohnungskauf auf schulden vermieten forum
Die Seite wird geladen...

ETW wird später vermietet > Steuerlich besser Schulden darauf zu haben??? - Ähnliche Themen

  1. Schuldzins vs Steuern

    Schuldzins vs Steuern: Hallo liebe Vermieter, Ich bin neu hier, und weiß nicht, ob es dieses Thema schonmal gab oder nicht, wäre aber für eure Hilfe sehr dankbar. Ich...
  2. Fiktive Hausverwaltung von der Steuer absetzen

    Fiktive Hausverwaltung von der Steuer absetzen: Guten Morgen, ich habe eine Eigentumswohnung wo ich die Verwalter kosten absetzen kann. Wie sieht es bei einem Mehrfamilienhaus aus, an dem ich...
  3. Verpflegungspauschale Immobilienseminare Steuer

    Verpflegungspauschale Immobilienseminare Steuer: Liebes Forum, ich bereite gerade meine Unterlagen für den steuerlichen Jahresabschluss vor. Habe in 2018 einige Seminare mit Bezug Vermietung...
  4. Renovierung oder Sanierung? Steuerlich richtig absetzen?

    Renovierung oder Sanierung? Steuerlich richtig absetzen?: Hallo zusammen, eine jetzt leerstehende Wohnung muss vor Neuvermietung umfassend renoviert werden: * alle Böden erneuern ca. 2500-3500 € * Bad...
  5. Mietkauf mit vermieteten Wohnungen

    Mietkauf mit vermieteten Wohnungen: Hallo, ich bin Eigentümer eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung (beide Wohnungen vermietet). Ich erziele Mieteinnahmen von € 10.000 p.a....
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden