ETW wird später vermietet > Steuerlich besser Schulden darauf zu haben???

Dieses Thema im Forum "Steuer - Vermietung und Verpachtung" wurde erstellt von targa79, 14.07.2011.

  1. #1 targa79, 14.07.2011
    targa79

    targa79 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    14.07.2011
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    hallo, habe eine frage, und zwar ich zahle im moment meine selbstbewohnte etw ab und tilge 2,5%, könnte aber herunter auf 1%. ist es später steuerlich besser wenn ich noch schulden auf der wohnung habe?

    mein gedanke war so, warum soll ich mich jetzt so beeilen mit abzahlen wenn ich später zinsen die ich zahle zu den mieteinahmen gegenrechnen kann? (liege ich so richtig?)

    was meint ihr dazu?
     
  2. AdMan

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 billgates6, 22.07.2011
    billgates6

    billgates6 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    21.07.2011
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    hallo targa79

    Auch das ist meine Frage?
     
  4. #3 Kitzblitz, 24.07.2011
    Kitzblitz

    Kitzblitz Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    27.09.2009
    Beiträge:
    993
    Zustimmungen:
    0
    Steuerliche Vorteile mag es sicher geben, wenn du noch einen möglichst hohen Schuldzinsaufwand im Zeitraum der Vermietung hast.

    Doch entscheidend dürfte die Gesamtkostenbilanz für dich sein. Mach' einfach einmal eine Vergleichsrechnung auf mit

    a) du tilgst weiterhin mit 2,5 % oder nimmst gar Sondertilgungen vor
    b) du reduzierst die Tilgung auf 1 %

    Mache die Rechnung dabei jeweils bis zur vollständigen Abzahlung des Kredites. Berücksichtige dabei alle Kosten und Steueraspekte. Bei a) nimm die Raten nach Abzahlung des Kredites wie einen Sparvertrag (also inkl. Haben-Zinseszins und Abgeltungssteuer). Das geht in EXCEL wunderbar.

    Dann staune über das Ergebnis und berichte vielleicht hier nochmals.

    Gruß aus'm Ländle
    Ulrich

    ... nicht immer ist es die beste Lösung, wenn man Dinge nur unter Steueraspekten betrachtet.

    P.S.: Was ist besser, wenn deine Finanzierung ausläuft und der Schuldzins zu diesem Zeitpunkt gerade doppelt so hoch ist wie heute ? - Richtig, eine möglichst niedrige Restschuld. Auch diesen Aspekt solltest du im Hinterkopf bewahren.
     
Thema: ETW wird später vermietet > Steuerlich besser Schulden darauf zu haben???
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. eigentumswohnung Schulden Steuer

    ,
  2. ist es besser schulden zu haben

    ,
  3. vermieten schulden

    ,
  4. wie wirkt sich eine wohnung mit schulden die vermietet wird steuerlich aus,
  5. wohnung vermieten schulden,
  6. schulden steuererklärung,
  7. eigentumswohnung schulden einkommensteuer,
  8. Schuldenabzug bei selbstbewohnter Eigentumswohnung,
  9. haus vermieten steuer bei schulden,
  10. haus vermieten und schulden,
  11. vermietung schulden oder nicht,
  12. vermiet immobilie schulden besser,
  13. immobilie vermietet schulden besser,
  14. steuer vermietung schlden,
  15. einkommensteuererklärung vermietete wohnung mit schulden,
  16. wie kann ich meine eigentumswohnung wo noch schulden drauf sind steuerlich absetzen,
  17. wohnung vermieten besser verschuldet,
  18. eigenheim vermieten schulden steuer absetzen,
  19. schulden wohnung vermieten zins,
  20. sind hausschulden bei vermietung steuerlich absetzbar,
  21. schulden absetzen steuer vermietung,
  22. wohnungskauf auf schulden vermieten forum,
  23. steuererklärung 2011 schulden vermietung,
  24. steuervorteile schulden eigentumswohnung,
  25. schulden steuervorteile
Die Seite wird geladen...

ETW wird später vermietet > Steuerlich besser Schulden darauf zu haben??? - Ähnliche Themen

  1. Nicht bezahlte Rechnung - steuerlich abschreiben?

    Nicht bezahlte Rechnung - steuerlich abschreiben?: Wie in einem anderen Thread geschrieben, haben sich meine Mieter "verabschiedet" und mir durch Beschädigungen und Müllablagerungen Arbeit und...
  2. Steuern und Spenden

    Steuern und Spenden: Nachdem es in einem anderen Thread um Steuern ging, stellte sich mir die Frage, warum man nicht an eine Stiftung spendet, statt Steuern zu zahlen....
  3. Software oder Excel Liste Einnahmen Ausgaben Steuer

    Software oder Excel Liste Einnahmen Ausgaben Steuer: Hallo zusammen, ich bin privater Vermieter von Wohnungen und Gewerbeeinheiten. Ich suche eine übersichtliche Software mit der ich meine...
  4. Bauträger verschlimmbessert ETW, was tun?

    Bauträger verschlimmbessert ETW, was tun?: Hallo zusammen, ich bräuchte einmal Rat von euch. Ich habe mir eine Neubau-Eigentumswohnung gekauft und es sind noch einige Mängel die es zu...
  5. Vermietete Eigentumswohnung-Möbel abschreibbar

    Vermietete Eigentumswohnung-Möbel abschreibbar: Hallo, ich habe jetzt eine möblierte Wohnung vermietet. Diese wurde komplett eingerichtet und mich würde jetzt interessieren, ob und wie ich...