Eure Einschätzung bzgl. dieser Mietinteressenten bitte!

Dieses Thema im Forum "MV - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von lingnoi, 14.11.2008.

  1. #1 lingnoi, 14.11.2008
    lingnoi

    lingnoi Benutzer

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    Hallo,

    ich versuche derzeit meine Wohnung (Warmmiete 950 Euro) zu vermieten und habe nun folgende Mietinteressenten:

    - unverheiratetes Paar, beide Mitte 25
    - beide angestellt, keine Probezeiten mehr
    - Gehalt netto beide je 1.300 Euro + einer zusätzlich variable Vergütung 1.000 Euro monatlich

    Zu jung? Miete zu hoch im Vergleich zum Einkommen? Einer alleine könnte die Miete nicht bezahlen?!

    Was meint Ihr dazu??? Wie sind Eure Erfahrungen mit ähnlichen Konstellationen?

    Grüße, l
     
  2. AdMan

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  3. #2 pragmatiker, 14.11.2008
    pragmatiker

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    klingt doch super, ich wette auch lostcontrol gibt mir hier recht. wenn das alles so stimmt: solche mieter sind doch traumhaft. und natürlich ordentlich kaution verlangen (3 kaltmieten)
     
  4. #3 Christian, 14.11.2008
    Christian

    Christian Gesperrt

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    Hallo,

    es gibt die Möglichkeit einer Bankauskunft.
    Dadurch bekommst du zwar keine konkreten Zahlen, aber dein Bankberater guckt sich halt quasi die letzten Kontoauszüge der potentiellen Mieter an und sagt dann "Ausgehend von den bisherigen Kosten/Ausgaben/Geldbewegungen wird die Person in de Lage sein, die Miete aufzubringen" oder halt nicht. Letztendlich also nur "Daumen hoch" oder "Daumen runter", aber diese Info hat dann auch Hand und Fuß.
    Der potentielle Mieter muss der bankauskunft zustimen - schon alleine aus der Verweigerung der Zustimmung kann man Schlüsse ziehen :D
     
  5. joker

    joker Benutzer

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    Auf jeden Fall beide in den Vertrag aufnehmen und unterschreiben lassen.
    Kaution wie gesagt. Und sonst klingts doch gut gut.
     
  6. #5 lingnoi, 14.11.2008
    lingnoi

    lingnoi Benutzer

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    Danke für die Auskünfte!

    Viele Grüße, l
     
  7. #6 lostcontrol, 14.11.2008
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    weiss nich recht...
    da ich selbst schon mal im aussendienst war und meine provision hinterher einklagen musste (und natürlich prompt nur teilweise erhalten hab), bin ich ziemlich skeptisch gegenüber variablen vergütungen...
    und wieviel bleibt denn nach der steuer von 1.300 euro? laut http://www.nettolohn.de gerade mal 954.45 euronen...

    auf jeden fall würd ich den vertrag MIT BEIDEN machen.

    wegen des alters hätt ich jetzt keine probleme - ich hab mit über 60jährigen schon mehr probs gehabt als mit 20jährigen - das ist wirklich 'ne frage des charakters...
     
  8. #7 lingnoi, 14.11.2008
    lingnoi

    lingnoi Benutzer

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    Gehalt von beiden ist jeweils 1.300 Euro NETTO, also 2.600 Euro Netto insgesamt. Der zusätzliche variable Teil ist nicht vertriebsbezogen da kein Vertriebler o. Ä. sondern IT Beratung/Dienstleistung.

    Vertrag mit beiden ist ganz klar! Doppelt hält besser...

    Grüße, l
     
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