Fahrstuhl Nachrüstung im Altbau

Hallo Ihr,

unser Alteigentümer ist verstorben und nach langen Wirren wurden wir nun offenbar an irgendeine GBR verkauft.
Nun kam uns hier zu Ohren, das man gedenkt, uns Fahrstühle vor die Küchenfenster zu setzen, die Frage dazu ist eigentlich kurz und knapp: Dürfen die das einfach so?
Zum einen sind die Wohnungen (da Hinterhaus/Seitenflügel/Nordlagen) eh schon sehr dunkel, zum anderen guggt uns ja dann jeder ins Zimmer, der vorbeifährt... wenn man das Fenster nicht gleich ganz zumauert ....
Es handelt sich um einen 4 geschössigen Altbau in typischer verdichteter berliner Mietskasernen- Art- und Weise, bei welcher man nun das Dachgeschoss ausbauen möchte.

 

Hi,

das mit "hörensagen" ist oft nicht richtig. Wie sicher ist den diese Info und von WEN hast du diese?

Anosnten: nur weil evtl der Eigentümer darüber nachdenkt einen Fahrstuhl anzubauen, muss das noch lange nicht Wirklichkeit werden.

Naja, es gibt auch noch andere Fahrstuhlmodelle die nicht ganz aus durchsichtigem Glas bestehen ..... Zumal man außerdem ja auch mal Vorhänge an die Fenster machen kann, ect.

Naja, wenn dieser Anbau genehmigt wird, dann spricht ja nichts dagegen. Allerdings billig wird das für den Eigentümer nicht und ob sich das letztendlich rentiert ? Ich mein, nur weil ein Fahrstuhl da ist, kann man die Miete auch nicht in`s unermessliche treiben und so ein Fahrstuhl kostet bestimmt so an die 80.000 bis 120.000 Eurönchen + die wiederkommenden Wartungen + eine extra Telefonleitung, ect.

 

Sicher ists erst, wenn wir ne Ankündigung im Briefkasten finden, aber das hörensagen zermürbt genauso. Wir "wissen" es, weil sie sich mit den Gutachtern vor unserem Fenster unterhalten haben darüber und hier Architekten durchs Haus rennen, die nicht nur den Dachboden vermessen, wie immer gesagt, sondern auch ständig aus den Fenstern im Hausflur heraus die Abstände zwischen den Fenstern. Klingt vielleicht alles panisch, aber ich gebs offen zu, wir sind nervös, niemand weiß, was hier wirklich kommt/passiert. Viele (auch ich) haben dieses Neueigentümerspiel (kaufen/verfallen/weiterverkaufen oder kaufen/entmieten/luxussanieren mit ständigen Umzügen) auch schon mehrfach erlebt, dementsprechend pessimistisch geht man da auch dran, wenn man keine Infos hat. :\

Das mit den undurchsichtigen Fahrstühlen ist mir bewusst, aber genau das ist auch eines der Probleme, die ich da sehe: Ein undurchsichtiger Fahrstuhl bedeutet auch, wenn er vor meinem Fenster steht (ich bin im EG), das ich dort keinerlei Tageslicht mehr habe (und es ist schon sehr dunkel hier), die oberen Etagen hätten dann eher das Problem mit den Glaskästen, vermute ich, wenn denen jeder auf die Teller guggt. Baulich gäbe es hier keine andere Möglichkeiten, als diese eben genau davor zu bauen. (Wenn der erst im 1. OG losfährt, verschiebt sich das Problem eben ne Etage höher)

Zu den Kosten: Unsere Vermutungen gehen mittlerweile eh in die Richtung (wir sind ausserdem ein Sanierungsgebiet), wir sehen es links und rechts von uns, das die Dachgeschosse zu Eigentum umgewandelt werden wird, von daher werden die das schon reingeplant haben. Fragt sich nur, was mehr Sinn macht: So ein Luxusdachgeschoss mit Fahrstuhl oder 4 Etagen darunter ohne Küchenfenster.

 

Hi,

wir haben auch mal die Idde bzw geplant gehabt einen Fahrstuhl einzubauen und auch da rannten die Architekten bzw die Firmen die den Fahrstuhl reingebaut hätten durchs halbe Haus mit Meterstab, ect. War schon ersthaft gemeint von unserer Seite aus, aber letztlich kamen wir dann doch zu dem Entschluss: unrentabel, bis sich diese Investition lohnen würde.

Wie natürlich die Eigentümer bei euch entscheiden werden, das kann ich natürlich dir nicht sagen. Eine Penthousewohnung mit Fahrstuhl vermietet sich aber sicherlich sehr gut .....

Ok, EG-Wohnungen haben von einem Fahrstuhl recht wenig und sehen das eher als Benachteiligung an. Aus Vermietersicht sind aber auch die oberen Stockwerke interessant wie gut sich diese Vermieten lassen. In der Regel sind EG-Wohnungen eh schwerer zu vermieten.

Trotzdem könnte man sich ggf auch eine lichtdurchlässige Sichtschutzfolie (a´la Bad oder Klofenster) an`s Küchenfenster machen. Klar wird es dann nochmal etwas dunkler, aber wenigstens etwas Licht käme dennoch in die Küche und man wäre vor lässigen Blicken geschützt.

Ich glaube kaum das du eine Chance hast es zu verhindern das der Fahrstuhl gebaut wird, wenn der Eigentümer dies wirklich vorhat. Ob das evtl ein Grund für eine Mietminderung ist, das kann ich dir nicht sagen. Wenn dann stolltest du hier aber einem Mieterverein mal aufsuchen und dich da beraten lassen.

Wie deine Eigentümer planen, das kann ich dir natürlich auch nicht sagen. Aber ein Dachgeschossumbau ist auch nicht gerade billig. Da müssen neue Leitungen und Abflüsse neu eingezogen werden, neue Elektrik, neue Fenster, Dämmung, evtl neue Wände hochgezogen werden, ect ....

Naja, das Grundgerüst würde ja niemanden stören, sodass man hier auch keine Küchenfenster zumauern müsste. Und alle anderen Mietparteien könnten den Fahrstuhl ja dann auch nutzen. Nur du mit deiner EG-Wohnung hast davon recht wenig.

 

Hi Frenchberlin2,

ich finde deine Aussagen etwas gewagt, das diese überall so gültig seinen muss. Ich mein, andere Stadt bedeutet evtl andere Vorschriften, andere Gesetzgebung, anderer Sachbearbeiter, ect.

Zudem würde ich gerne mal Wissen wie du darauf kommst, das der Fahrstuhl hier 1 Meter entfernt gebaut wird und aus Glas seinen wird ? Kannst du Hellsehen oder kennst du das Anwesen um das es hier geht und arbeitest zufällig in dem Amt, was den Antrag entscheiden darf ?

Wenn das Teil aus Glas ist und man in die Wohnung problemlos gucken kann, dann geht es nicht darum, ob andere sich für das Leben des Fragestellers oder die Wohnungsreinrichtung interessiert, sondern das man in die Wohnung einfach bei fahren mit dem Fahrstuhl reingucken kann, evtl unbewusst oder unabsichtlich oder ......

Es ist also unwichtig, warum jemand reingucken kann/muss/darf/will. Fakt ist das man reingucken könnte je nach Bauweise des Fahrstuhls und nähe zum Fenster des Fragestellers und das dies evtl den Fragesteller stört, das kann ich nachvollziehen.

 

Update

Kurzer Statusupdate bisher: Nach der Architektenrunde kam eine Mieterhöhung für alle um die vollen 20%, der Schorni kam danach guggen, ob man die Schornsteine stilllegen kann, weil man die Dachgeschosse ausbauen möchte und kaum war er weg, flatterte uns allen ein Brief einer Entmietungsfirma in den Briefkasten, die sich gern mit uns unterhalten würde. Wird noch lustig werden .... *augenverdreh*

 

Ja, das ist bei uns fast ums Eck, Calvinstrasse 21, google hat da noch sehr ausführlichere Artikel zu. :\

 

Ja, das ist bei uns fast ums Eck, google kennt unter "Calvinstrasse 21" noch ausführlichere Geschichten dazu, die häufen sich hier gerade.

 

Danke erstmal euch allen!

Ich denke, ich bin in einem Vermieterforum garnicht mal so verkehrt, hier kennt sich halt die andere Seite aus und was ich bisher hier so gelesen hatte, ist man hier im Forum auch nicht mieterfeindlich eingestellt und sieht sie nur als Futter (Schwarze Schafe gibt es überall). Im Gegenteil, ich hatte hier schon öfter kompetente Hilfe bekommen, gerade, wenn es um die NK- Abrechnung geht.
Natürlich schaue ich auch in reinen Mieterforen, wir sind bereits dabei, uns mit anderen Häusern zu vernetzen, unser Haus ist organisiert, wir haben anwaltlichen und mietervereinten Beistand, usw, usf, trotzallem versuche ich, das Ding von beiden Seiten aus zu sehen, wenn man nur mit anderen Betroffenen spricht, wird der Blick da schnell einseitig und ich denke, das wird uns schlussendlich eher nicht helfen.
Beträge genannt hat uns im übrigen noch niemand, diese ganze Sache wurde bisher so unprofessionell aufgezogen (Eigentümer versucht, unbekannt zu bleiben, wickelt alles über bisherige Hausverwaltung ab (die man sicher auch bald austauscht), gründet eine ominöse Gbr, damit sein Name nirgendwo auftaucht (im Grundbuch dann war nix mehr von GbR zu lesen) und schickt nun seine Entmieter, die "Im Auftrag des Eigentümers" (ohne Name) eine Vollmacht (ohne Name) mitsenden, mit welche sie "Mietverträge ändern und ergänzen" wollen und dürfen. Wir sind ja auch nicht auf den Kopf gefallen hier und tapezieren uns die Wand damit.

Ich halte euch, wenn gewünscht, auf dem laufenden.

 

Hi Andy,

und was sollten deiner Meinung nach die ganzen Vermieter jetzt machen ? Alles unter Wert anbieten ?

Sorry und was kann jetzt der Vermieter dafür, das es Kinder eben nicht kostenlos gibt ? Zumal, würde es was ändern, wenn es mehr Kinder geben würde, aber später dann keine Arbeitsplätze ?

Außerdem behaupte ich jetzt einfach mal, das seit die NK so stark gestiegen sind (und daran verdient der Vermieter 0€), das seit dem auch vermehrt Mietminderungen versucht werden geltend zu machen. Ich sag nur Schimmel, aber geheizt wir ein Schwabe ......

Aber mal zurück zum Thema "Fahrstuhl nachrüsten im Altbau", was hat das damit zu tun ? Ich mein, da die Leute i.d.R. erstmal alle Älter werden (bevor sie ableben), muss/kann/sollte man sich schon Gedanken machen als Vermieter, wie man ältere Leute ggf. auch in eine Dachwohnung bringen kann, denn soviele EG-Wohnungen gib es garnicht .....

 

Hi Andy,

aber wenn ich eine Wohnung für den Wert x anbiete, dann obliegt es doch dem Mietinteressenten, ob der das anmieten will oder ob ihm das zu teurer ist. Wenn der Vermieter also genügen Mietinteressenten hat, die bereit sind auch den Wert x zu zahlen, warum sollte er es dann unter Wert anbieten ?

Schliesslich gibt es ja anscheinend doch genügen Mietinteressenten die bereit sind das zu zahlen, denn ansonsten würde die Wohnung ja leer stehen bleiben ...

Außerdem, jeder kann sich doch auch selber ggf. ein Haus bauen oder ggf. eine Immobilie kaufen, wenn er meint die Mieten wären zu teurer. Wenn er selber dann vermietet um ggf. den Kredit abzubezahlen, dann wird er i.d.R. auch schnell feststellen, das eine 0 auf 0 Rechnung nicht ganz klappt.