Fahrtkosten bei Vermietung an Angehörige

Dieses Thema im Forum "Steuer - Vermietung und Verpachtung" wurde erstellt von Alf Edel, 10.07.2012.

  1. #1 Alf Edel, 10.07.2012
    Alf Edel

    Alf Edel Neuer Benutzer

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    Hallo,
    ich habe eine ETW an meine Eltern vermietet, und habe in der Steuererklärung 4 Fahrten in 2011 zur Erhaltung angegeben. Mir wurde vom Finanzamt aber nur 1 Fahrt anerkannt, da die Wohnung von den Eltern bewohnt wird und alle anderen Fahrten privat veranlasst sind.
    Was muß man angeben, damit alle Fahrten im vollen Umfang angerechnet werden?(Baumarktrechnungen etc.?)

    Danke, Alf
     
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  3. #2 Christian, 10.07.2012
    Christian

    Christian Gesperrt

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    Wenn dir der Baumarkt auf einer Rechnung bescheinigt hat, daß eine Fahrt zu der ETW stattgefunden hat bzw. notwendig war, könnte das klappen.

    Bei mir stellen sich die Baumarktmitarbeiter aber schon quer, wenn die mir bescheinigen sollen daß ich letzte Woche ins Büro zur Arbeit gefahren bin.
     
  4. Mac

    Mac Erfahrener Benutzer

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    Mit welcher Begründung wurde der Ansatz abgelehnt? Die (Annahme: zu 100%) steuerlich anerkannte Vermietung an nahe Angehörige ist alles aber kein Grund der Versagung als Werbungskosten.


    Wenn Handwerkerrechnung über das Jahr verteilt vorliegen, kann man durchaus argumentieren, dass man mit jeder z.B. Baumarktrechnung den gekauften Gegenstand in die vermietete Wohnung gebracht hat und entsprechend die gefahrenen km pauschal mit 0,30 EUR/km als Werbungskosten ansetzen kann. Entweder aufgrund Selbsteinbau oder Übergabe an den Mieter (den ich bei dieser Gelegenheit einen gleich zum Essen einlade und die Rechnung zzgl. Trinkgeld zu 70% als Werbungskosten ansetzen kann und/oder einen Blumenstrauß zu dessen Geburtstag als kleine Aufmerksamkeit überreiche (< EUR 40,00) und zu 100% als Werbungskosten geltend mache).

    Zudem liegen evtl. außerordentliche Fahrtkosten i.R.d. vermietung vor? Eigentümerversammlungen, sonstige Begutachtungen (Arbeiten an Außenanlage, allg. Handwerkerleistungen oder Baustelle (muss nicht die eigene sein) am Haus, etc.) deren Auswirkungen direkt oder auch indirekt die eigene ETW tangieren.

    Sollte einer/mehrerer dieser Gründe für Fahrtkosten vorliegen, fristgerecht Einspruch gegen diesen Einkommensteuerbescheid binnen 1 Monat nach Erhalt einlegen und neue Aufstellung nachreichen.

    (Andere Beiträge zur Hilfestellung für den Fragenden sind leider weniger zielgerichtet und eher irreführender Natur)
     
Thema: Fahrtkosten bei Vermietung an Angehörige
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