Fahrtkosten zum Mietobjekt mit Dienstwagen

Dieses Thema im Forum "Steuer - Vermietung und Verpachtung" wurde erstellt von Akkarin, 27.05.2015.

  1. #1 Akkarin, 27.05.2015
    Akkarin

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    Hallo zusammen,

    kennt zufällig jemand die Antwort auf folgende Frage:

    Ein Vermieter arbeitet in seiner Freizeit ganz normal als Angestellter in einer Firma (meistens Montags - Freitags von 9-17 Uhr).
    Sein Arbeitgeber überlässt ihm einen Dienstwagen, den er auch privat nutzen darf. Der Dienstwagen wird über die Gehaltsabrechnung
    nach der 1 % Regel und 0,03 geldwerter Vorteil für die Entfernungskm Wohnung - Arbeit versteuert. Für die Anlage N ist somit alles klar.

    3-4 x im Jahr nutzt der Vermieter nun den Dienstwagen aus Anlage N um seine Mietobjekte aufzusuchen.
    Entstehen dadurch 2014 Reisekosten in Anlage V?

    Google konnte mir die Frage bisher nicht beantworten.

    Akkarin
     
  2. AdMan

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  3. Andres

    Andres
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    In guter Qualität und mit Aktenzeichen hier erklärt. Kurzfassung: Das lässt man besser bleiben.

    Verpflegungsmehraufwand kann man trotzdem geltend machen.
     
  4. #3 Akkarin, 28.05.2015
    Akkarin

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    Hi Andres,

    die Problematik der betrieblichen Entnahme als Unternehmer kenn ich. In diesem Falle ist der Vermieter aber kein Unternehmer sondern abhängig Beschäftigter des DAX Konzerns, der ihm den Dienstwagen stellt. Eine Gegenrechnung im Betriebsvermögen kommt nicht in Frage.
     
  5. Berny

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    In welcher Zeile sollten die denn angegeben werden?
     
  6. #5 Akkarin, 28.05.2015
    Akkarin

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    Zu «Sonstiges» (Zeile 49) gehören z. B. Mitgliedsbeiträge zum Haus- und Grundbesitzerverein, Kosten für die Mietersuche (Makler, Zeitungsanzeigen) oder der Einziehung der Miete (Anwalts-, Mahn-, Gerichtskosten), Kontoführungsgebühren (pauschal 16 EUR), Reisekosten (Fahrtkosten, Verpflegungsmehraufwendungen und Übernachtungskosten im Zusammenhang mit Reparaturen, Behördengängen, Handwerkerbesprechungen oder Grundstückskontrollen) sowie Telefongespräche mit den Mietern und Steuerberatungskosten im Zusammenhang mit dem vermieteten Objekt.

    Immer wenn du eines deiner Objekte aufsuchst, weil Reparaturen notwendig sind, oder wenn z.b. die Neuvermietung und damit Wohnungsbesichtigungen erforderlich sind, darfst du die Km Pauschale von 0,30€ /km zwischen deiner Wohnung und dem Objekt in Zeile 49 eintragen. Je nachdem wie lange der Besuch dauert, können auch Verpflegungsmehraufwendungen geltend gemacht werden.

    Die Km Pauschale kannst du nutzen, wenn du mit dem eigenen PKW fährst, nicht aber wenn du einen Geschäftswagen nutzt, der deinem eigenen Betrieb zuzuordnen ist (hier nicht der Fall).
     
  7. Cephyr

    Cephyr Neuer Benutzer

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    Hallo Akkarin,

    ich habe auch einen Firmenwagen von meinem Arbeitgeber zur Verfügung gestellt, den ich privat nutzen darf und nach der 1% Regelung versteuere.

    Es ist kein Problem die Fahrten zum eigenen vermieteten Gebäude bei den Werbungskosten anzugeben. Auch Fahrten in den Baumarkt zur Materialbeschaffung für das vermietete Gebäude können geltend gemacht werden, ich habe da jedenfalls noch nie Probleme mit dem FA gehabt.

    Grüße
    Ingo
     
  8. Andres

    Andres
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    Na, dann hast du doch deine Antwort, denn dass man die Fahrt mit dem Dienstwagen als Werbungskosten abziehen darf, steht mehrfach im Artikel.
     
Thema: Fahrtkosten zum Mietobjekt mit Dienstwagen
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