Falsch ausgewiesene Kaltmiete im Mietvertrag

Diskutiere Falsch ausgewiesene Kaltmiete im Mietvertrag im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten Abend, ist es möglich, die Kaltmiete in einem bestehenden Mietvertrag nachträglich zu erhöhen? Es ist Folgendermaßen: Die Höhe der...

  1. #1 Cherrywoodeyes, 03.02.2014
    Cherrywoodeyes

    Cherrywoodeyes Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    14.01.2014
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Guten Abend,

    ist es möglich, die Kaltmiete in einem bestehenden Mietvertrag nachträglich zu erhöhen?

    Es ist Folgendermaßen: Die Höhe der Kaltmiete beim Vormieter war noch richtig angegeben, beim neuen Mieter ist diese um 50 Euro niedriger, dafür die Nebenkosten entsprechend 50 Euro höher umgelegt (leider in der Eile passiert und erst später bemerkt!). Letztlich bleibt die Summe der Warmmiete gleich, aber es ergeben sich Probleme mit der NK-Jahresabrechnung, denn nun würde der neue Mieter nämlich was zurückkriegen!
    Ist es rechtlich zulässig, den Mietvertrag (mit Berufung auf die richtige Kaltmiete des Vormieters) nun abzuändern? Und könnte der neue Mieter nun auf mögliche NK-Rückzahlung pochen?

    Vielen Dank im Voraus für Ihre Antworten!
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Pharao, 03.02.2014
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 03.02.2014
    Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    wenn der Mieter da nicht mitmacht, könnte das Probleme geben, gerade wenn dieser "Fehler" sehr spät einem erst auffällt, denn du bist m.E. in der Beweispflicht das es sich hierbei um eine Verwechselung handelt und das könnte schwer werden. Was beim Vormieter im Vertrag stand ist m.E. völlig unwichtig, da ja ein neuer Vertrag besteht und man da alles neu Vereinbaren kann bzw. dieser neue Vertrag mit dem alten garnix zu tun hat. Ein Beleg könnte evtl. die damalige Anzeige sein.

    Wenn der Mieter nicht mitmacht, müsste man m.E. den MV anfechten wegen Irrtum.
     
  4. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    7.850
    Zustimmungen:
    2.189
    Pharao hat zwar den Weg genannt ...

    ... sich aber nicht zu den Erfolgsaussichten geäußert. Ich sehe diese als extrem niedrig an. Wenn der Mieter nicht mitmacht - und wer will schon mehr Miete zahlen? - wird das nichts.

    Selbstverständlich.
     
Thema: Falsch ausgewiesene Kaltmiete im Mietvertrag
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. falsche nebenkosten im mietvertrag

    ,
  2. falsche summe im mietvertrag

Die Seite wird geladen...

Falsch ausgewiesene Kaltmiete im Mietvertrag - Ähnliche Themen

  1. Langjähriger mündlichen Mietvertrag in schriftlichen umwandeln?

    Langjähriger mündlichen Mietvertrag in schriftlichen umwandeln?: hallo an alle, kann ich von meinem Mieter den seit10J. bestehenden mündlichen Mietvertrag in einen schriftlichen umwandeln? Vielen Dank für Eure...
  2. Pauschal Mietvertrag. Wie die Nebenkosten abrechnen

    Pauschal Mietvertrag. Wie die Nebenkosten abrechnen: Hallo zusammen, ich lese schon etwas länger in Forum mit. Nun brauche ich mal euren Rat, meine Eltern besitzen ein Haus, mit mehren Wohnungen...
  3. Mieterhöhung bei mündlichem Mietvertrag nach 6 Monaten

    Mieterhöhung bei mündlichem Mietvertrag nach 6 Monaten: Hallo, ich bin zum 01.10.2017 in eine WG gezogen und habe vor 2 Wochen (~3 Monate nach dem Einzug) eine Mieterhöhung ab dem 01.04.2018 (6 Monate...
  4. Mietvertrag - Formular von Haus & Grund

    Mietvertrag - Formular von Haus & Grund: Hallo zusammen, der von H & G herausgegebene Formular-Mietvertrag wird ja hier häufig empfohlen. Ich habe mir das Muster / Entwurf...
  5. Mietvertrag Unterzeichnet , Mieter will stornieren

    Mietvertrag Unterzeichnet , Mieter will stornieren: Guten Morgen, folgende Sachverhalt ( Habe ich so noch nie erlebt ) Eine Wohnung in einem MFH wir zu Ende Februar frei. Ein Interessent der...