Falsch ausgewiesene Kaltmiete im Mietvertrag

Diskutiere Falsch ausgewiesene Kaltmiete im Mietvertrag im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Guten Abend, ist es möglich, die Kaltmiete in einem bestehenden Mietvertrag nachträglich zu erhöhen? Es ist Folgendermaßen: Die Höhe der...

  1. #1 Cherrywoodeyes, 03.02.2014
    Cherrywoodeyes

    Cherrywoodeyes Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    14.01.2014
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Guten Abend,

    ist es möglich, die Kaltmiete in einem bestehenden Mietvertrag nachträglich zu erhöhen?

    Es ist Folgendermaßen: Die Höhe der Kaltmiete beim Vormieter war noch richtig angegeben, beim neuen Mieter ist diese um 50 Euro niedriger, dafür die Nebenkosten entsprechend 50 Euro höher umgelegt (leider in der Eile passiert und erst später bemerkt!). Letztlich bleibt die Summe der Warmmiete gleich, aber es ergeben sich Probleme mit der NK-Jahresabrechnung, denn nun würde der neue Mieter nämlich was zurückkriegen!
    Ist es rechtlich zulässig, den Mietvertrag (mit Berufung auf die richtige Kaltmiete des Vormieters) nun abzuändern? Und könnte der neue Mieter nun auf mögliche NK-Rückzahlung pochen?

    Vielen Dank im Voraus für Ihre Antworten!
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Pharao, 03.02.2014
    Zuletzt bearbeitet: 03.02.2014
    Pharao

    Pharao Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    24.01.2012
    Beiträge:
    7.941
    Zustimmungen:
    533
    Hi,

    wenn der Mieter da nicht mitmacht, könnte das Probleme geben, gerade wenn dieser "Fehler" sehr spät einem erst auffällt, denn du bist m.E. in der Beweispflicht das es sich hierbei um eine Verwechselung handelt und das könnte schwer werden. Was beim Vormieter im Vertrag stand ist m.E. völlig unwichtig, da ja ein neuer Vertrag besteht und man da alles neu Vereinbaren kann bzw. dieser neue Vertrag mit dem alten garnix zu tun hat. Ein Beleg könnte evtl. die damalige Anzeige sein.

    Wenn der Mieter nicht mitmacht, müsste man m.E. den MV anfechten wegen Irrtum.
     
  4. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    6.826
    Zustimmungen:
    1.364
    Pharao hat zwar den Weg genannt ...

    ... sich aber nicht zu den Erfolgsaussichten geäußert. Ich sehe diese als extrem niedrig an. Wenn der Mieter nicht mitmacht - und wer will schon mehr Miete zahlen? - wird das nichts.

    Selbstverständlich.
     
Thema:

Falsch ausgewiesene Kaltmiete im Mietvertrag

Die Seite wird geladen...

Falsch ausgewiesene Kaltmiete im Mietvertrag - Ähnliche Themen

  1. Standard-Mietvertrag Wohnung (WEG) mit Gartennutzung

    Standard-Mietvertrag Wohnung (WEG) mit Gartennutzung: Hallo zusammen, ich werde in naher Zukunft eine EG-Wohnung (WEG) vermieten. Von einer Staffel- oder Indexmiete möchte ich absehen, daher ein...
  2. Kündigung eines gemeinschaftlichen WG-Mietvertrags

    Kündigung eines gemeinschaftlichen WG-Mietvertrags: Ich habe mir schon immer eine Frage gestellt, bisher nur theoretisch: Ich vermiete ja viel an Studenten, ausschliesslich mit einem...
  3. falsche Abrechnungszeiträume beim Vorbesitzer

    falsche Abrechnungszeiträume beim Vorbesitzer: Hallo Leute, Ich habe zum 1.10.2016 ein Mehrfamilienhaus gekauft. Der Vorbesitzer ist leider nicht mehr greifbar. Ich habe mir mal von einem...
  4. Suche: Leih bzw. Mietvertrag für EBK

    Suche: Leih bzw. Mietvertrag für EBK: Hallo liebe Vermieter. Ich suche einen Miet bzw. Leihvertrag für eine Einbauküche. Auf Wunsch des Mieters, habe ich ihm eine bei bereits...
  5. darf ich bei 2/3 Nießbrauch Mietvertrag abschließen?

    darf ich bei 2/3 Nießbrauch Mietvertrag abschließen?: Kann mir hier jemand sagen, ob ein Mietvertrag dadurch gültig geworden ist, dass der Mieter schon seit 2009 regelmäßig Miete zahlt? Mir wurde...