Falsche Abrechnung erstellt

Diskutiere Falsche Abrechnung erstellt im Abrechnungs-/Umlagmaßstab Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Liebe Forengemeinde, ich hatte letztes Jahr eine Nk erstellt die leider Fehler beinhaltet hat. Die Abrechnung hatte 1 Pos. die komplett falsch...

  1. #1 Zibeble, 22.12.2015
    Zibeble

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    Liebe Forengemeinde,
    ich hatte letztes Jahr eine Nk erstellt die leider Fehler beinhaltet hat. Die Abrechnung hatte 1 Pos. die komplett falsch ist und dann habe ich die Hausmeisterkosten normalerweise mit den Knappschaftskosten addiert. Blödsinnigerweise wurden letztes Jahr nur die Kosten für die Knappschafft berechnet. Soweit ok mein eigener Fehler den ich auch nicht mehr ändern kann, da die Frist ja schon lange abgelaufen ist. Nun die Frage muss ich die Kosten für die komplett falsche Position erstatten oder können die mit dem Fehlbetrag verrechnet werden. Es würden trotzdem noch ca. 40 € fehlen.
    Danke für Eure Hife.
    Grüssle
    Zibeble
     
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  3. Jobo45

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    handelt es sich um eine WEG, bist Du Verwalter oder Vermieter?
    Wem erstatten und wem fehlen denn die ca. 40 Euro?
     
  4. #3 Zibeble, 22.12.2015
    Zibeble

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    Ich bin Vermieter und bekomme meine Abrechnung über den WEG Verwalter.
    Das Geld würde mir fehlen. Da meine Abrechnung falsch war.
     
  5. Andres

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    Ich verstehe den Sachverhalt zwar noch nicht, aber mal ganz allgemein:
    • Du erstellst eine korrekte Abrechnung - dazu bist du auch jetzt noch verpflichtet, falls die Abrechnung bisher fehlerhaft war.
    • Aus der korrekten Abrechnung und den bisher geleisteten (ggf. wechselseitigen) Zahlungen ergibt sich ein noch zu leistender Ausgleichsbetrag.
    • Ergibt sich ein Guthaben für den Mieter, ist ihm dies auszuzahlen. Eine Nachzahlung müsste der Mieter dagegen nur noch leisten, wenn du die verspätete Abrechnung nicht zu vertreten hast.
     
  6. #5 Akkarin, 22.12.2015
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    Ich hab das so verstanden, dass eine Position zu Ungunsten des Mieters falsch ist und eine andere zu Ungunsten des Vermieters. Der Saldo beider Posten sind 40€ zu Lasten des VM.

    Fehler in einer sonst korrekten Abrechnung, darfst du korrigieren nur die 40 € muss dein Mieter nicht mehr bezahlen.

    Du kannst dich also fragen was du von der Korrektur haettest? Nichts ausser einem Mieter, der nicht mehr an die Unfehlbarkeit von Nebenkosten Abrechnungen glaubt.
    Es sei denn der Mieter hat innerhalb der Jahresfrist gefragt... Dann heißt die Antwort : Danke für den Hinweis, sie haben recht und haetten 40 € mehr zahlen müssen. Werden wir nächstes Jahr korrekt berücksichtigten.
     
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  7. Berny

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    hmmm, *grübel*... (nicht über das falsch platzierte Komma)
     
  8. #7 Akkarin, 23.12.2015
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    Inhaltliche Fehler in einer formal korrekten Abrechnung..
     
  9. #8 Zibeble, 24.12.2015
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    dann werde ich meinem Mieter eine neue korrigierte Abrechnung erstellen, nur damit er Bescheid weiß. Er meinte nämlich dass da etwas falsch wäre. Aber er hat ja im Endeffekt Geld gespart.
    Ich danke Euch recht herzlich für die Info.
    LG
     
  10. #9 RMHV, 24.12.2015
    Zuletzt bearbeitet: 24.12.2015
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    Geht mir nicht wirklich besser...
    Allerdings sehe ich nicht, woraus sich die generelle Verpflichtung zur Erstellung einer neuen Abrechnung ergeben sollte. Die Vorlage einer formal ordnungsgemäßen Abrechnung unterstellt, hat der Mieter seine Einwendungen gegen die Abrechnung substantiiert zu begründen. Diese Begründung wird i.d.R. mit einem Betrag zu enden haben. Damit ist das Thema zu Ende.
     
  11. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Wenn ich das alles richtig verstanden habe wurde einfach zu wenig abgerechnet. Der Mieter hat keine Einwendungen vorgebracht. Das Thema ist damit zu Ende. Es gibt keinerlei Notwendigkeit für weitere Aktivitäten des Vermieters.

    Oft topic: wenn ein Mieter unterschiedliche Beträge sieht, ist grundsätzlich der höhere Betrag falsch.
     
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  12. Nanne

    Nanne Erfahrener Benutzer

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    Sogar das falsch platzierte Komma fällt Dir auf. Ich bewundere Deinen Scharfsinn immer mehr.:finger010:
    Schöne Weihnachten wünsche ich Dir.
     
  13. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Danke, Nanne, gleiches wünsche ich auch Dir.
    Übrigens, Satzzeichen können Leben retten, Beispiel:
    Komm', wir schlachten, Opa.
    Komm', wir schlachten Opa.:010sonst:
     
  14. Nanne

    Nanne Erfahrener Benutzer

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    Ein anderes Beispiel: Sekretärin schrieb " komme nicht, hängen" Es hätte heißen sollen "komme, nicht hängen. (der arme hing...)
     
  15. dots

    dots Erfahrener Benutzer

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    Er mag sie nicht.
    Er mag, sie nicht.
     
  16. #15 Akkarin, 24.12.2015
    Akkarin

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    Das Jahr 2015. Manche User nutzen schon seit Jahren Smartphones um dieses Forum zu lesen.
    Und kriegen es seit ebenso vielen Jahren nicht gebacken, auf Ihrem Handy dauerhaft fehlerfrei getippte Beiträge zu posten.
     
  17. #16 immodream, 24.12.2015
    immodream

    immodream Erfahrener Benutzer

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    Hallo Akkarin,
    ich gehöre noch zu der Generation, die mit der mittlere Reife richtig Deutsch und auch Kopfrechnen mit kleinem Einmaleins gelernt haben.
    Nachdem meine Frau und ich drei Kinder durch das deutsche Schulsystem mit diversen Rechtschreibreformen gebracht haben, hab ich es einfach aufgegeben, zu überlegen, welches Rechtschreibmodell im Augenblick das Neueste und angeblich Richtige ist.
    Grüße
    Immodream
     
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Thema: Falsche Abrechnung erstellt
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