Farbe auf dem Balkon blättert ab

Dieses Thema im Forum "MV - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von hoebel, 26.01.2007.

  1. hoebel

    hoebel Neuer Benutzer

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    Hi Forum,

    kurze Frage in die Runde:

    Auf dem Balkon meiner (noch zu beziehenden) Mietwohnung in Hamburg blättert vom darüberligenden Balkon großflächig die Farbe ab und fällt mir auf den Kopf. Die Substanz des Balkons ist so lala, d.h. der Beton ist angegriffen und die untere Lage Bewehrungsstäbe liegt offen und ist stark korrodiert.

    Der Vermieter möchte nur die Balkone an der andere Hausseite sanieren (ist wohl schon geplant).
    Eine Mangelanzeige (u.a. wg Schimmel im Wohnzimmer = Duscharmatur der anderen Wohnung) mit Fristsetzung hat der Vermieter schon im Briefkasten.

    Meine Fragen:
    1. Ist das Streichen des darüberligenden Balkons von unten Vermietersache (Fassade) oder meine (überlassener Nutzraum)?
    2. Wenn Vermietersache: Kann ich den Vermieter "zwingen", die evtl nötige Sanierung, mindestens jedoch das Streichen, noch vor meinem Einzug (in ca. 3 Wochen) zu erledigen ?

    Zur Erklärung, warum ich trotz der Mängel einziehen will (der Mietvertrag ist schon unterschrieben): Ich muss aus meiner Wohnung raus und habe die Mängel erst NACH Unterzeichnung des Vertrages bei Tageslicht (Besichtigung bei funzeligem Licht) entdeckt.

    Danke!

    Höbel
     
  2. AdMan

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  3. #2 lostcontrol, 27.01.2007
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    auf jeden fall mal alles schön ordentlich und penibel im übergabeprotokoll festhalten.
    wenn da aber schon SCHIMMEL im wohnzimmer ist, würde ich an deiner stelle ernsthaft überlegen, ob es nicht besser wäre, vom mietvertrag zurückzutreten, NOCH kannst du das, weil ja noch keine übergabe erfolgt ist.
     
  4. hoebel

    hoebel Neuer Benutzer

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    Danke!

    Festgehalten isses, deshalb ja die Frage nach den Möglichkeiten der Beseitigung.

    Zurücktreten will ich nicht, da ich froh bin, überaupt einen Wohnung gefunden zu haben, weil ich hier raus muss (Kündigung wg. Eigenbedarf) und beruflich nach USA muss -> also keine Zeit für weitere Suche. Außerdem ist die Wohnung an sich nicht schlecht ... gute Lage, guter Schnitt, nette Nachbarn.
     
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