fehlende Angaben im Mietvertrag für Gewerberäume

Diskutiere fehlende Angaben im Mietvertrag für Gewerberäume im Mietvertrag über Gewerberäume Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Einen schönen guten Nachmittag, ich als Beauftragter der Vermieters habe den Gewerbemietvertrag vorliegen und soll mich damit auseinandersetzen....

  1. berow

    berow Neuer Benutzer

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    Einen schönen guten Nachmittag,

    ich als Beauftragter der Vermieters habe den Gewerbemietvertrag vorliegen und soll mich damit auseinandersetzen. Bei der Durchsicht des Vertrages sind einige Fragen aufgekommen, die mir nicht beantwortet werden konnten:

    1. Mietverhältnis bis 30.09.2012: Netto-Kaltmiete Summe X, seit 2004. Ist es richtig, das es keine Möglichkeit gibt, die Miete zu erhöhen, wenn im Mietvertrag nichts vereinbart wurde? (keine Staffelmiete).

    2. In dem Satz: "Die Schönheitsreparaturen und den Ersatz von Glasscheiben übernimmt der Mieter / Vermieter" wurde nicht angekreuzt, wer die Dinge nun übernimmt. Wenn nichts angekreuzt ist, was gilt dann?

    3. Das selbe Problem ist bei den Instandhaltungen; hier ist bei "sind während der Dauer der Mietzeit vom Mieter / Vermieter auf dessen Kosten auszuführen" wieder nicht gekennzeichnet, wer die Kosten trägt.

    Da für mich die Sache relativ neu ist, würde ich mich freuen, wenn ich Hilfe von Euch erhalte.

    Gruß
    Bernd
     
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  3. #2 F-14 Tomcat, 25.09.2008
    F-14 Tomcat

    F-14 Tomcat Erfahrener Benutzer

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    Ganz schlecht

    1. ja ist Richtig

    2. u. 3. der Vermieter kann es auf den Mieter abwälzen wenn er es nicht vereinbart muß er es machen

    ihr könntet wenn der Mieter freundlich ist nachträglich alles vereinbaren
     
  4. berow

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    Vielen Dank für die Antwort.

    Heisst das nun, dass alles, was nicht extra im Mietvertrag geregelt ist (wie die beiden oben genannten Punkte) immer durch den Mieter zu tragen ist? Gibt es hierfür eine rechtliche Grundlage, in der dieses nachzulesen ist?

    Zur Zeit haben wir leider nicht die Möglichkeit, diese Dinge nachträglich mit dem Mieter abzuklären.

    Gruß
    Bernd
     
  5. #4 F-14 Tomcat, 02.10.2008
    F-14 Tomcat

    F-14 Tomcat Erfahrener Benutzer

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    Wieso mit dem Vermieter abklären ?

    der Vermieter muss alles tragen was nicht durch Klauseln geregelt ist § 535 BGB :stupid
     
  6. berow

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    Sorry, hatte mich verschrieben. Muss heissen: "mit dem Mieter abzuklären". oberer Beitrag wird editiert

    Gruß
    Bernd
     
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