Fehlende NK-Abrechnung 2005; 2006 aber erhalten

Diskutiere Fehlende NK-Abrechnung 2005; 2006 aber erhalten im Fristen Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo zusammen, ich habe dieses Forum hier über Google gefunden und habe auch schon einige Sachen gelernt. :top Aber so 100%ig habe ich meine...

  1. KommX

    KommX Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    08.06.2007
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Hallo zusammen,

    ich habe dieses Forum hier über Google gefunden und habe auch schon einige Sachen gelernt. :top

    Aber so 100%ig habe ich meine Situation noch nicht wiedergefunden, deswegen eröffne ich einen neuen Thread in der Hoffnung, dass er nicht überflüssig ist.

    Nun zu meiner Situation:
    Ich wohne seit Oktober 2004 (heute immer noch) in der Wohnung, um die es geht. Für die paar Monate von 2004 kam eine ganz normale Nebenkostenabrechnung. Hier will ich gerade noch erwähnen, dass der Abrechnungszeitraum das jeweilige Kalenderjahr ist. Für 2005 habe ich bis heute KEINE Nebenkostenabrechnung bekommen. Für 2006 allerdings habe ich wieder eine bekommen, aus der sich für mich eine Nachzahlung ergeben würde.

    So, wie ich das bis jetzt verstanden habe, ist der Vermieter ja grundsätzlich mal verpflichtet mir auch für 2005 eine Abrechnung zu schicken. Und ich weiß mittlerweile auch schon, dass er für 2005 keine Nachforderungen mehr geltend machen kann.

    Mein Hauptproblem: Ich finde die Abrechnung für 2006 nicht sonderlich nachvollziehbar, da ich nicht nachprüfen kann, ob er evtl. Kosten aus 2005 ins nächste Jahr "rübergerettet" hat, da ich ja nicht wissen kann, wie viel Wasser/Gas etc. ich in 2005 verbraucht habe.
    Ich habe meinen Vermieter vor ca. einem Monat schriftlich gebeten, mir die Abrechnung für 2005 zu übersenden. Hat ihn nicht sonderlich interessiert.

    Wie gehe ich nun weiter vor? Zurückhalten der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung bis er die Abrechnung für 2005 nachreicht?

    Und/Oder Zahlung der Nachforderung der Betriebskostenabrechnung 2006 unter Vorbehalt, da ich mir nicht sicher sein kann, ob die Abrechnung korrekt ist?

    Ich hoffe, ich habe mein Problem ausreichend geschildert. Falls nicht, fragt doch bitte noch mal freundlich nach :zwinker

    Ich freue mich auf eure Antworten.
     
  2. Anzeige

  3. Heizer

    Heizer Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    14.10.2006
    Beiträge:
    2.396
    Zustimmungen:
    2
    Lasse Dir die Belege für die Kosten vorzeigen. Für alle Kosten in der NK Abrechnung müssen auch nachvollziehbare Belege vorhanden sein. Eine vermischung mit den Kosten aus 05 kann man so leicht nachprüfen.
     
  4. KommX

    KommX Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    08.06.2007
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Ok, dann werde ich das mal versuchen, indem ich ihm einen Brief mit der Bitte um Einsichtnahme der Rechnungen schreibe.

    Was mache ich, wenn er einfach wieder nicht antwortet, wie auf meinen letzten Brief?

    Eigentlich ist er doch schon verpflichtet mir eine Abrechnung (unaufgefordert) zu übersenden, oder nicht?

    Was ist, wenn er da nur einzelne Rechnungen rumfliegen hat und keine (transparente) Abrechnung gemacht hat? Ich weiß nicht, ob ich aus denen richtig schlau werden würde.
     
  5. Heizer

    Heizer Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    14.10.2006
    Beiträge:
    2.396
    Zustimmungen:
    2
    In Deiner NK Abrechnung sind doch sicher zahlreiche Kostenpunkte aufgeführt.

    Beispiel Versicherung irgendwas 1000€ Ihr Anteil nach m² 100€ oder sowas.
    Brennstoffkosten Heizung 2000€ Ihr Anteil nach Heizkostenabrechnung 500€ oder so ähnlich.

    Für alle Kostenpunkte das Haus betreffend müssen Belege vorliegen. Liegen keine vor kann er das auch nicht abrechnen und die Abrechnung wäre falsch.
     
Thema: Fehlende NK-Abrechnung 2005; 2006 aber erhalten
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. 2005-2006 muss vermieter noch abrechnen

    ,
  2. fehlende nebenkostenabrechnung

Die Seite wird geladen...

Fehlende NK-Abrechnung 2005; 2006 aber erhalten - Ähnliche Themen

  1. Einsicht in Belege älterer Abrechnungen

    Einsicht in Belege älterer Abrechnungen: In einem Gewerbemietverhältnis ist die Stimmung schlecht. Der Mieter fordert daher die Belege der letzten drei Heiz- und Nebenkostenabrechnungen...
  2. Verbrauchsabhänige NK dank Wärmemengenzähler???

    Verbrauchsabhänige NK dank Wärmemengenzähler???: Hallo zusammen und vielen Dank für die freundliche Aufnahme, wir sind seit 2018 stolze Besitzer eines Einfamilienhauses mit einer...
  3. Einfach NBK Abrechnung

    Einfach NBK Abrechnung: Hallo zusammen, ich erstelle zum ersten mal eine Nebenkostenabrechnung und möchte nur nochmal sichergehen, dass ich wirklich alles korrekt und...
  4. Wieviel von der NK-Abrechnung darf der Mieter einsehen?

    Wieviel von der NK-Abrechnung darf der Mieter einsehen?: Mein Mieter möchte die Nebenkostenabrechnung der Hausverwaltung einsehen, muss ich ihm die gesamte Abrechnung zukommen lassen (ca. 8 Seiten) oder...
  5. Abrechnungsspitze/ Abrechnung mit dem ursprünglichen Mieter

    Abrechnungsspitze/ Abrechnung mit dem ursprünglichen Mieter: Hallo Zusammen, ich bin neu im Forum und hoffe das Thema ist im richtigen Forum angesiedelt. Ich habe letztes Jahr im Mai eine Eigentumswohnung...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden