Fehler in der Nebenkostenabrechnung gemacht

Diskutiere Fehler in der Nebenkostenabrechnung gemacht im Fristen Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, ich erstelle für ein Familienmitglied die Nebenkosten-Abrechnungen, und nun wo ich mit 2006/2007 fertig bin, hab ich einen Fehler in...

  1. #1 Sarah79, 28.08.2007
    Sarah79

    Sarah79 Neuer Benutzer

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    Hallo,

    ich erstelle für ein Familienmitglied die Nebenkosten-Abrechnungen, und nun wo ich mit 2006/2007 fertig bin, hab ich einen Fehler in 2005/2006 entdeckt ( also vorheriges Jahr ), der zu Lasten des Vermieters geht.

    Meine Frage: Hat der Vermieter darauf noch einen rechtlichen Anspruch? Der Fehler hätte übrigens auch dem Mieter auffallen müssen. Es handelt sich nämlich um die Nebenkosten, die statt 65 Euro nur 45 Euro pro Monat betragen. Der Fehler ist wohl bim Kopieren der Tabelle eines anderen Mieters passiert und ich habe das nicht abgeändert :wand: Bleibt da nur auf die Ehrlichkeit des Mieters zu hoffen?

    Liebe Grüße
    Sarah
     
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  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Wenn die Abrechnungsfrist abgelaufen ist, ist ein Nachzahlungsanspruch des Vermieters nach § 556 Abs. 3 BGB ausgeschlossen. Sollte der Mieter trotzdem zahlen, kann er die Zahlung jederzeit zurückfordern und wird im Streitfall auch erfolgreich sein.

    Wenn die Abrechnung vom Mieter z.B. durch vorbehaltlosen Ausgleich des Abrechungssaldos anerkannt wurde, ist eine Änderung ebenfalls ausgeschlossen.
     
  4. Dr.No

    Dr.No Erfahrener Benutzer

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    Was nicht heißt, dass man nicht an den Anstand der Mieter appelieren kann,
    die von Ihnen verursachten Kosten zu tragen.

    Eventuell wäre der Vermieter sonst motiviert noch einmal zu prüfen, ob die Miete
    noch der ortsüblichen Vergleichsmiete entspricht.
     
Thema: Fehler in der Nebenkostenabrechnung gemacht
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