Fehlerhafter Beschluss

Diskutiere Fehlerhafter Beschluss im Eigentümerversammlung Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, in der Vergangenheit konnte ich schon viele Informationen aus diesem Forum verwenden, nun habe ich selbst ein 'Problem und hoffe...

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  1. #1 saulheimer, 06.11.2008
    saulheimer

    saulheimer Neuer Benutzer

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    Hallo,

    in der Vergangenheit konnte ich schon viele Informationen aus diesem Forum verwenden, nun habe ich selbst ein 'Problem und hoffe ebenfalls, kompetente Hilfe zu bekommen.
    Bei unserer letzten Eigentümerversammlung wurde ein Beschluss gefasst, der - wie sich bereits am nächsten Tag herausstellte - mit zu wenigen stimmberechtigten Wohnungseigentümern zustande kam. Da ein Wohnungseigentümer dagegen gestimmt hatte, dürfte es eine Anfechtung geben.
    Gibt es eine Möglichkeit, den fehlerhaften Beschluss zu revidieren, bevor ein Gericht angerufen wird und hier Kosten entstehen? Der Beschluss wurde erst vor 7 Tagen gefasst.
     

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  3. #2 RMHV, 06.11.2008
    RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Ein Beschluss, der nicht nichtig ist, wird erst ungültig, wenn das Gericht die Ungültigkeit feststellt.
    Selbstverständlich steht es den Eigentümern frei, in einer Eigentümerversammlung einen Beschluss durch einen neuen Beschluss zu ändern, zu ersetzen oder aufzuheben. Der Änderungsbeschluss muss den gleichen Anforderungen gerecht werden, die für für jeden anderen Beschluss auch gelten. Hätte man für die Aufhebung eines anfechtbaren Beschlusses kein ausreichendes Quorum, wäre der Aufhebungsbeschluss ebenso wie der urprüngliche Beschluss gültig, aber anfechtbar.
     
  4. #3 saulheimer, 07.11.2008
    saulheimer

    saulheimer Neuer Benutzer

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    Ganz herzlichen Dank für die schnelle Info. Zeitlich müsste es vor Ablauf der Monatsfrist zur ersten Eigentümerversammlung zu schaffen sein. Nach der jetzigen Aufregung dürfte auch die Anzahl der stimmberechtigten Wohnungseigentümer dann ausreichen.
     
  5. #4 Beluga, 18.11.2008
    Beluga

    Beluga Erfahrener Benutzer

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    ....Selbstverständlich steht es den Eigentümern frei, in einer Eigentümerversammlung einen Beschluss durch einen neuen Beschluss zu ändern, zu ersetzen oder aufzuheben.


    Das ist wohl am sinnvollsten.
    Anfechtung durch das Gericht verursacht nur Spesen, während es den Beschlussinhalt auch nicht ändern kann, allenfalls den Beschluss aufheben.

    Nun ist ein Änderungbeschluss auch binnen Monatsfrist nach zu fassen, oder zeitlich (bis wieviele Jahre ?) nicht gebunden ?

    Wer kann einen bestimmten Beschluss anfechten,
    aktuelle Eigentümer oder nur damalige Beschliesser ?
     
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