Fenster abdichten? Wer muß dies machen?

Diskutiere Fenster abdichten? Wer muß dies machen? im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, heute rief der Freund unserer Mieterin an. Er sagte uns, das es an den Fenstern im Wohnzimmer und Kinderzimmer ziehen würde. Da...

  1. #1 aluna2000, 16.11.2010
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    aluna2000 Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen,

    heute rief der Freund unserer Mieterin an. Er sagte uns, das es an den Fenstern im Wohnzimmer und Kinderzimmer ziehen würde.

    Da wir selber die Wohnung mal bewohnt haben, bin ich der Meinung, das es reichen würde eine neue Dichtung in die Fenster zu machen.
    Wer muß dies machen, wir oder der Mieter?

    Wir haben jetzt mit denen eine Termin zur Fensterbesichtigung gemacht. Und sprechen weiteres da ab.
    Die Kunststoffenster sind ca. 20 Jahre alt und die Verglasung ist ca. 10 Jahre alt und eine Dreifachverglasung.

    Gruß aluna
     
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  3. #2 Christian, 16.11.2010
    Christian

    Christian Gesperrt

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    Hallo,

    wenn ich als Vermieter der Überzeugung bin, daß das nur eine Kleinigkeit ist, würde ich alles benötigte zur Besichtigung mitnehmen und das dann schnell selbst machen - unabhängig davon, wer das machen muss.

    Vorteil 1: Die Mieter kommen gar nicht erst in Versuchung, MEINE Fenster mit Kleber, Silikon oder irgendwelchen Sachen, die nie wieder abgehen, zu verunstalten.

    Vorteil 2: Wenn irgendwann mal Probleme auftauchen, kann man darauf verweisen, daß man ja schon damals kulant war.

    Aus dem Bauch heraus würde ich aber eh sagen, daß der Vermieter für den ordnungsgemäßen (=zugfreien?) Zustand der Fenster verantwortlich ist.


    Gruß,
    Christian
     
  4. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Das sollte erstmal geprüft werden...

    Ob es mit einer neuen Dichtung getan ist oder ob - aus welchen Grpünden auch immer - vielleicht das gesamte Fenster ausgetauscht werden muss, ist völlig unerheblich. Instandsetzungen sind grundsätzlich und immer Sache des Vermieters. Die einzige Ausnahme sind Schönheitsreparaturen, die wirksam auf den Mieter abgewälzt werden können. Darüber hinaus hat der Mieter nie etwas zu machen, allenfalls zu bezahlen und auch dieses nur im Rahmen einer wirksamen Kleinreparaturenklausel.
     
  5. #4 Eilemuc, 16.11.2010
    Eilemuc

    Eilemuc Erfahrener Benutzer

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    Sollte Vermietersache sein.
    20 Jahre alte Dichtungen (Dichtungen unterliegen wie Silicon einem alterungsbedingten Verfall), welche nicht wenigstens alle 1-2 Jahre mit Pflegemittel behandelt werden hart und porös.
    Einfach ein Blatt Papier zwischen das Fenster und den Stock legen, Fenster zu, wenn das Blatt sich ohne Widerstand heraus ziehen lässt - neue Dichtung.

    Aber evtl. müsste auch mal die Beschläge nachgestellt werden. (Auch diese gehören regelmäßig - 1x im Jahr - geschmiert)
     
Thema: Fenster abdichten? Wer muß dies machen?
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