Fenster einstellen

Diskutiere Fenster einstellen im Renovierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; :vertrag Hallo zusammen, eines meiner Fenster müsste dringend eingestellt werden. Allerdings verweist der Hausverwalter auf die Teilungserklärung...

  1. #1 Houseman, 05.07.2010
    Houseman

    Houseman Neuer Benutzer

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    :vertrag
    Hallo zusammen,

    eines meiner Fenster müsste dringend eingestellt werden. Allerdings verweist der Hausverwalter auf die Teilungserklärung wonach Fenster Sondereigentum sind. Aus einer anderen Wohnung mit einer ähnlich gelagerten Teilungserklärung weiss ich aber, dass es rechtlich abweichend geregelt ist. Nur wo steht das?
     
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  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Fenster sind ein Teil der äußeren Gebäudehülle und damit zwingend Gemeinschaftseigentum. Über die Instandhaltung und Instandsetzung von Gemeinschaftseigentum entscheidet die Eigentümergemeinschaft.

    Die Vereinbarung, dass die Fenster Sondereigentum sein sollen wird regelmäßig als Kostenverteilungsvereinbarung ausgelegt. Jeder Sondereigentümer hat damit die Kosten der Instandhaltung und Instandsetzung für die Fenster im Bereich seines Sondereigentums zu tragen.

    Der Wohnungseigentümer hat also nichts zu entscheiden, nur zu zahlen.
     
Thema: Fenster einstellen
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