Fenster Schaden - wer trägt die Kosten?

Diskutiere Fenster Schaden - wer trägt die Kosten? im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, Mein Mieter wies mich auf ein Defektes Fenster in ihrer Wohnung hin wo die Innenscheibe gerissen ist. Laut Mieter waren es Vll...

  1. #1 kleinesM, 24.05.2019
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    Hallo zusammen,

    Mein Mieter wies mich auf ein Defektes Fenster in ihrer Wohnung hin wo die Innenscheibe gerissen ist. Laut Mieter waren es Vll die Kinder als sie mal am fenster waren aber sicher weiß der Mieter es nicht.

    Nun war ein Glasbauer vor Ort und merkte an das dieser Schäden zu 99% durch Hitzestau (thermischer Schäden) entstanden ist und ob hinter dem Fenster etwas lag.

    Und tatsächlich als ich den Schaden das erste mal begutachtete lag ein großer Haufen Matten/Tücher bis zur Hälfte hoch gestapelt hinter dem Fenster.

    Aus meiner Sicht muss der Schäden nun von dem Mieter getragen werden. Der weigert sich aber.

    Habt Ihr Hilfe / Meinungen? Bin ich als Vermieter im Recht?
     
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  3. Andres

    Andres
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    Das Problem an dieser Geschichte ist folgendes:

    Bis hierhin ist die Sache einigermaßen plausibel. Einen solchen Sprung kann man durch die charakteristische Form sehr sicher zuordnen, aber ...

    ... hier wird die Kausalität dann schwächer. Ja, so etwas kann die Ursache sein, aber das Hindernis müsste dann eine dunkle Farbe haben und sich so unter Sonneneinstrahlung stark erhitzen. Bei einem schwarzen Ledersofa, das an der Rückseite bis auf Zentimeter an eine Scheibe gerückt wird, kann ich mir das noch halbwegs vorstellen. Eine senkrechte Rückwand wird dann quasi zu einer Heizplatte. Bei einem Haufen von irgendwelchem Zeug endet meine Vorstellungskraft. Andere Ursachen wie Teilverschattung (das ist dann aber von außen) oder Einbaufehler erscheinen mir zumindest nicht weniger wahrscheinlich.


    Im Idealfall muss man diese Frage nie klären, sondern kann die Nummer mit einer Versicherung abrechnen. Wenn man das Verschulden beim Mieter sieht, wären dessen Haftpflicht- oder Hausratversicherung die entsprechenden Kandidaten, andernfalls die Gebäudeversicherung oder eine eigenständige Glasbruchversicherung. Ob solche Schäden tatsächlich versichert sind, kommt aber auf den Umfang der jeweiligen Police an.

    Für mich ist eher fraglich, ob man dem Mieter in einem Rechtsstreit wirklich ein Verschulden wird nachweisen können.
     
  4. #3 Papabär, 24.05.2019
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    Hinter dem Fenster? Ich tippe mal darauf, daß damit die Außenseite gemeint ist. Das wäre dann der bereits erwähnte Fall der Teilverschattung, sprich die Scheibe wurde nicht gleichmäßig erwärmt, was dann einen Spannungsriss zur Folge hatte. Die Frage wäre, wer diesen Stapel Zeugs da so ungünstig aufgestellt hat.

    Klingt für mich eher nicht nach einem Mieterverschulden.

    Im Übrigen hat der Vermieter ohnehin erst einmal die Rechnung zu bezahlen. Wenn man dem Mieter ein Verschulden nachweisen kann, könnte man ggf. die Kosten gegen ihn geltend machen (falls die Versicherung keine Option ist).
     
  5. #4 kleinesM, 25.05.2019
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    Vielen Dank für eure Antworten.

    Die Gartenauflagen/Matten/Handtücher wurden vom Mieter auf einem Riesen Haufen auf einem WC gelagert. Das Fenster ist direkt neben dem WC. Der Riss ist genau in der Höhe des Stapels entstanden. An der Innenscheibe. Ob die Masse an Kram der dort lag nun dunkel war und dadurch zur Erhitzung führte kann man nun natürlich nicht mehr nachvollziehen.

    So oder so wird der Schaden behoben und durch mich beglichen und ggf. Ansprüche zur Übernahme erneut mit dem Mieter besprochen.
     
  6. Pitty

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    Wie willst du nachweisen das es der Mieter war?

    Da hilft nur eine Glasversicherung die Trägt der Mieter.
     
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