fensteraustausch gemeinschaftseigentum

Diskutiere fensteraustausch gemeinschaftseigentum im Eigentümerversammlung Forum im Bereich Wohnungseigentum; frage: heute ist über der balkontür ein klappfensten angebracht. lt. eigentümerschluß soll dieser kippflügel aus kostengründen beim...

  1. #1 Unregistriert, 07.06.2011
    Unregistriert

    Unregistriert Gast

    frage:
    heute ist über der balkontür ein klappfensten angebracht.
    lt. eigentümerschluß soll dieser kippflügel aus kostengründen beim bevorstehenden austausch weggelassen werden. besteht nicht bestandschutz für dieses kippfenster, kann ich beim austausch auf dieses fenster ohne kostenbeteiligung dafür, bestehen?
     
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  3. #2 Gruwo-NDS, 08.06.2011
    Gruwo-NDS

    Gruwo-NDS Erfahrener Benutzer

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    Hmm ich habe mir den Text jetzt fünf mal durchgelesen. Aber irgendwie erschließt sich mir der Sinn der Frage nicht.
     
  4. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Grundsätzlich handelt es sich um Gemeinschaftseigentum. Damit entscheidet die Gemeinschaft über die Instandsetzung. Ein Beschluss über den Einbau der vorgesehenen Elemente mit feststehendem oberen Teil ist also keinesfalls nichtig.
    Die Erfolgsaussichten bei einer Anfechtung möchte ich nicht bewerten. Man könnte damit argumentieren, dass es sich um eine bauliche Veränderung handelt und damit (mindestens) die Zustimmung des betroffenen Wohnungseigentümers erforderlich ist.

    "Ohne Kostenbeteiligung" geht allerdings überhaupt nichts. Selbstverständlich hat sich der betroffene Wohnungseigentümer an den Kosten nach dem vereinbarten Verteilungsschlüssel zu beteiligen.
     
Thema: fensteraustausch gemeinschaftseigentum
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