Fensterdichtungen Dachfenster

Diskutiere Fensterdichtungen Dachfenster im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, ich bin Verwalter einer kleinen Wohnanlage. (ich mache das nebenberuflich) Jetzt ist folgendes Problem aufgetaucht. Die Innendichtung der...

  1. HVJG

    HVJG Neuer Benutzer

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    Hallo, ich bin Verwalter einer kleinen Wohnanlage. (ich mache das nebenberuflich) Jetzt ist folgendes Problem aufgetaucht. Die Innendichtung der Dachfenster ist marode. Ein Handwerker sagte mir, das sei ein Schaden durch fehlerhafte Lüftung. Der Besitzer der Wohnung besteht darauf, dass die Gemeinschaft zahlen muß. Wer hat hier recht?
     
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  3. #2 Richardson, 21.07.2008
    Richardson

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    Hallo HVJG,

    also erstens kann ich mir nicht vorstellen, weshalb eine Innendichtung aufgrund von fehlerhaften lüften marode werden soll.

    Zum eigentlichen Problem Fenster/Dachfenster sind zwingendes Gemeinschaftseigentum! Jedoch kann in der Teilungserklärung der WEG eine Kostentragungspflicht des jeweiligen Sondereigentümers vereinbart sein.

    Also einmal die Teilungserklärung lesen, sollte nichts über eine Kostentragungspflicht steht, so muss die Gemeinschaft zahlen.

    Gruß
    L.R.
     
  4. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Für die Hobbyverwalter sollte man vielleicht noch ergänzen, dass Gemeinschaftseigentum immer von der Gemeinschaft instandzusetzen ist. D.h.: die Entscheidung über die Instandsetzung trifft die Gemeinschaft und die Rechnung zahlt die Gemeinschaft.
    Die Frage nach dem zutreffenden Schlüssel zur Verteilung der Kosten stellt sich erst anschließend.
     
Thema: Fensterdichtungen Dachfenster
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