Fernwärme

[ImmoNeuling22]

Liebe Heizungsexperten,

als Vermieter-Neuling habe ich eine (vermutlich naive) Frage. Wir vermieten ein MFH, in dem wir auch selbst eine Wohnung bewohnen. Bisher haben wir Gasthermen in jeder Wohnung und jeder Mieter bezahlt seine Gaskosten (für Heizung und Warmwasser) selbst. Da die Gasthermen irgendwann ersetzt werden müssten (bzw. vielleicht gar nicht mehr zulässig sein werden) denken wir über Fernwärme als Ersatz nach. Dazu die Frage - ist es auch bei Fernwärme möglich, dass jede Wohnung einen eigenen Vertrag mit den Stadtwerken hat? Ich würde mich gerne darum drücken, die NK-Abrechnung hier komplizierter machen zu müssen, weil ich Heizungs/Warmwasser/Fernwärmekosten selbst umlegen muss (außerdem ist es mir lieber, wenn der Zorn der Mieter über gestiegene Energiekosten nicht micht trifft ;-))

LG
IN22

 

[immobiliensammler]

Dazu die Frage - ist es auch bei Fernwärme möglich, dass jede Wohnung einen eigenen Vertrag mit den Stadtwerken hat? Ich würde mich gerne darum drücken, die NK-Abrechnung hier komplizierter machen zu müssen, weil ich Heizungs/Warmwasser/Fernwärmekosten selbst umlegen muss (außerdem ist es mir lieber, wenn der Zorn der Mieter über gestiegene Energiekosten nicht micht trifft ;-))

Das kommt auf die baulichen Verhältnisse an, gibt es nur eine Fernwärmeübergabestation oder eine für jede Wohnung? Ich kenne beide Modelle, ich würde den Handwerker der den Umbau macht und die entsprechenden Stadtwerke danach fragen, eine generelle Antwort ist schlichtweg nicht möglich.

 

[Ferdl]

ist es auch bei Fernwärme möglich, dass jede Wohnung einen eigenen Vertrag mit den Stadtwerken hat?

Aus technischer Sicht, ja. Ob das bei dir geht, ist von den Stadtwerken abhängig, musst du da mal nachfragen.

 

[Aydal]

Mache auf jeden Fall Sinn direkt die Mietwohung anzuschliessen.
Alles was bezahl Mieter direkt du müsse nix mehr mache also ist gut.

 

[ImmoNeuling22]

Alles klar - werde ich so machen. Ist das aus Eurer Erfahrung dann deutlich teurer, oder hält sich das im Rahmen?

 

[immobiliensammler]

Alles klar - werde ich so machen. Ist das aus Eurer Erfahrung dann deutlich teurer, oder hält sich das im Rahmen?

Hast Du abgeklärt ob das mit Direktverträgen geht? Manche Fernwärmeversorger machen das manche nicht?

Bei Direktanschlüssen fällt dann halt die Grundgebühr mehrfach im Haus an.