Festsetzen des Abschlages (Strom / Gas) nach Mieterwechsel

Diskutiere Festsetzen des Abschlages (Strom / Gas) nach Mieterwechsel im Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; In Wohneinheit meines Hauses war bis vor kurzem eine Praxis. Diese wurde aufgelöst und neue Mieter sind vier Studenten. Die Abschlagszahlungen der...

  1. #1 Freedom, 19.11.2006
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    In Wohneinheit meines Hauses war bis vor kurzem eine Praxis. Diese wurde aufgelöst und neue Mieter sind vier Studenten. Die Abschlagszahlungen der Praxis für Gas und Strom beliefen sich auf ca. 420 € pro Monat. Die Wohnung ist 180 qm groß und die Nachmieter wollen natürlich, dass der Abschlag neu festgesetzt wird, da 420 € für einen 4-Personen-Haushalt etwas zu hoch scheinen.

    Der Versorger hat sich, nachdem die Studenten nachgefragt haben, bereit erklärt, einen Abschlag von 200 € festzusetzen. Für einen Monat!! Jetzt kommt wieder eine Rechnung über 420 € und auf Nachfrage teilte der Versorger mit, erst im März könne der Abschlag neu berechnet werden. Die Mieter sind jetzt an mich ran getreten und haben um "Hilfe" gebeten, da sie die Mehrkosten nicht tragen können.

    Meine Frage: für die Wohneinheit liegt eine komplette Nutzungsänderung vor (Praxis -> Privathaushalt / WG) und der Vertragspartner des Energielieferanten hat sich auch geändert. Kann ich bzw. können die Mieter verlangen, dass der Abschlag vorzeitig neu berechnet wird, oder müssen die tatsächlich in den sauren Apfel beißen, und den höheren Betrag zahlen (und ich mir somit neue Mieter suchen)?

    Danke für jede Hilfe!

    (Ich selber bin zwar Vermieter, denke mir aber, die Frage ist bei "Mieter" besser aufgehoben)
     
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  3. Heizer

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    Natürlich können Deine Mieter auf eine Neuberechnung des Abschlages bestehen. Am besten wäre es die Zähler mal abzulesen und mit den Zählerständän ein Inforechnung machen zu lassen. Dann sieht man welcher Abschlag angemessen wäre.

    Der Versorger ist sogar dazu verpflichtet, da er nur Abschläge erheben darf, die dem zu erwartendem Verbrauch entsprechen.

    Ohne Zählerstände ist das allerdings nur Glaskugelguckerei.
     
  4. #3 Freedom, 19.11.2006
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    Das hatte ich mir fast gedacht (gesunder Menschenverstand, nicht wahr ;) ). Danke für die schnelle Antwort, Heizer!

    Wenn noch ein kleines Nachhaken erlaubt ist: hat irgendwer eine Ahnung, wo man das nachlesen kann (Gestzesgrundlage o.ä.), denn der gesunde Menschenverstand reicht alleine ja oft nicht aus und wir wollen der Stawag jetzt möglichst schnell druck machen.

    Danke!!
     
  5. Heizer

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    AVBElt. bzw. AVBGas. §25
     
  6. #5 Freedom, 19.11.2006
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    DANKE !!! Ich google hier seit drei Stunden nach einer Grundlage und finde nichts! Tja, jetzt hab ich was :) Vielen Dank, Heizer! Ich hätte wahrscheinlich noch die ganze Nacht gebraucht...
     
Thema: Festsetzen des Abschlages (Strom / Gas) nach Mieterwechsel
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