Finanzamt setzt doppelt so große Grundstücksgröße an (Afa ETW)

Dieses Thema im Forum "Steuer - Vermietung und Verpachtung" wurde erstellt von lingnoi, 21.01.2011.

  1. #1 lingnoi, 21.01.2011
    lingnoi

    lingnoi Benutzer

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    Mein neues Finanzamt (nach Umzug) setzt bei meiner nun erstmalig vermieteten ETW (in einer Wohnanlage mit 44 ETW) beharrlich die falsche Grundstücksgröße (mehr als doppelt so groß) an, sodass meine Afa entsprechend niedriger ausfällt. Auch mein Einspruch gegen den Steuerbescheid hat nicht geholfen.
    Den falschen Grundstückswert hat mein jetziges FA angeblich von dem örtlichen FA erhalten. Ich habe bereits den Kaufvertrag vorlegt, in dem die richtige Größe vermerkt ist, so wie den Grundbuchauszug in dem ebenfalls die richtige Größe vermerkt ist.

    Was kann ich noch machen, ausser einer Klage vor dem Finanzgericht???

    Mit ratlosen Grüßen,

    L
     
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  3. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Hallo lingnoi,

    wie hat der Sachbearbeiter denn sein borniertes Verhalten Dir gegenüber persönlich gerechtfertigt?
     
  4. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Nach einem erfolglosen Einspruch bleibt nur die fristgerechte Klage.
     
  5. #4 Klauspanther, 22.01.2011
    Klauspanther

    Klauspanther Benutzer

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    Hallo lingnoi,
    bevor ich Klage erheben würde, versuch doch folgendes:

    Telefonat mit dem Sachbearbeit und Versuch der Klärung. Sollte kein befriedigendes Ergebnis zustande kommen, läßt Du Dir den Namen des direkten Vorgesetzten gegeben und am besten direkt mit diesem verbinden lassen.
    Sollte das Handeln des Sachbearbeiters rechtswidrig sein, Dienstaufsichtsbeschwerde!

    Das sollte eigentlich helfen!
     
  6. #5 lingnoi, 22.01.2011
    lingnoi

    lingnoi Benutzer

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    Vielen Dank für die zahlreichen Antworten.

    Ich werde es noch ein Mal telefonisch versuchen.

    Grüße, L
     
  7. #6 Sufenta, 23.01.2011
    Sufenta

    Sufenta Benutzer

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    Was sagt denn das alte FA dazu? Vielleicht haben die sich in ihrer Mitteilung an das neue FA irgendwie verschrieben oder so?
    Evtl. auch da mal Kontakt aufnehmen.
     
  8. #7 Christian, 23.01.2011
    Christian

    Christian Gesperrt

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    Hallo,

    ich habe bei solchen Sachen oft ein besseres Bauchgefühl, wenn man persönlich mit seinem Gegenüber spricht. Daher mein Tipp: Fahr zum FA, und rede mit dem Sachbearbeiter persönlich.
    Leider kann man sowas wie Mimik nur sehr schlecht per Telefon übertragen (und per Post/Schriftform überhaupt nicht).
     
  9. #8 lingnoi, 08.03.2011
    lingnoi

    lingnoi Benutzer

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    Hat sich mittlerweile zu meiner Zufriedenheit geklärt. Angeblich war das vorherige FA schuld...

    Was mich etwas wundert ist, dass die doch so überarbeiteten Finanzbeamten so viel Zeit mit Kleinigkeiten wie meiner Angelegenheit verbringen und 2-fache Anfragen an irgendwelche anderen Finanzämter schicken.

    Grüße, L
     
  10. Sheela

    Sheela Neuer Benutzer

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    Hallo Lingnoi,

    eine mögliche Erklärung:

    Angenommen die ETW gehört dir nicht alleine, sondern dir und deinem Partner.
    In diesem Fall wurden die Einkünfte aus V+V gesondert festgestellt. Dieser Feststellungsbescheid ist als Grundlagenbescheid bindend für alles weitere.

    Hat das neue FA einen Grundlagenbescheid vom alten FA erhalten, ist es erstmal daran gebunden und kann nicht einfach davon abweichen, die überarbeiteten Beamten sind also zu Nachfrage verpflichtet.

    Grüße, Sheela :wink
     
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