Finanzieren mit nur 50% im Grundbuch

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  1. abdrop

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    Hallo zusammen,

    wir haben eine ETW zu verkaufen, die 80T€ kosten soll. Da Erbpacht vorliegt, ist zu einer Grundbuchbelastung die Zustimmung des Erbpachtgebers notwendig. Dieser besteht leider aus einer zerstrittenen Erbengemeinschaft, so dass hier keine Zustimmung zu erwarten ist.

    Da wir beim Kauf damals 45T€ finanziert haben, und dies ins Grundbuch eingetragen wurde, kann diese Belastung vom neuen Käufer problemlos übernommen werden (wenn er über unsere Bank finanziert).

    Nun haben wir einen Käufer gefunden, der aber den vollen Kaufpreis finanzieren möchte. 45T€ bekommt er wie besprochen durch unsere Bank. Wo kann er die restlichen 35T€ bekommen, wenn aus besagten Gründen kein Grundbucheintrag möglich ist?
     
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  3. helaba

    helaba Erfahrener Benutzer

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    Entweder die Bank gibt ihm den Rest blanko, was (grad bei Neukunden) eher unwahrscheinlich ist oder er stellt Zusatzsicherheiten z.B. in Form von Guthabenverpfändung, Abtretung Lebensversicherung mit entsprechendem Rückkaufswert etc.
     
Thema: Finanzieren mit nur 50% im Grundbuch
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