Finanzieren oder nicht. Das ist hier die Frage....

Diskutiere Finanzieren oder nicht. Das ist hier die Frage.... im Baufinanzierung Forum im Bereich Finanzen; Ich plane den Kauf einer sehr gut vermieteten 1-Zi.- Wohnung. Der Kaufpreis beträgt 60.000€+NK Auf den Cashflow sind wir derzeit nicht angewiesen....

  1. #1 fidelity1992, 05.05.2019
    fidelity1992

    fidelity1992 Benutzer

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    Ich plane den Kauf einer sehr gut vermieteten 1-Zi.- Wohnung. Der Kaufpreis beträgt 60.000€+NK
    Auf den Cashflow sind wir derzeit nicht angewiesen.
    Da wir nichts dagegen hätten, mind. noch 1 Wohnung in der gleichen Größenordnung zu kaufen, wir aber noch nicht wissen, wann sich die nächste Gelegenheit ergibt, überlegen wir, ob es sinnvoll ist, die jetzige Wohnung zu finanzieren um Geld für das nächste Objekt bereit zu halten.
    Man könnte aber auch die jetzige Wohnung aus Barmitteln bezahlen und dafür die nächste von der Bank finanzieren lassen.
    Ich habe ausgerechnet, dass im Falle einer Finanzierung nach 10 J. die Zinsen ca. 5.000€ betragen würden. Dann würde ich auch die Restschuld begleichen wollen. Ich habe nicht vor, die Wohnung zu verkaufen,da ich mir und meiner Frau mit der Miete eine Altersvorsorge sichern möchte (sind jetzt Mitte 40).
    Unser persönlicher Steuersatz liegt im mittleren Bereich.
    Welche Variante wäre für Euch die bessere, bzw. gibt es etwas, das wir nicht berücksichtigt haben?
     
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  3. #2 immobiliensammler, 05.05.2019
    immobiliensammler

    immobiliensammler Erfahrener Benutzer

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    Warum willst Du unnötig Zinsen zahlen? Beim nächsten Kauf kannst Du dann ja die erste Wohnung immer noch mit in die Finanzierung einbringen!
     
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  4. Ferdl

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    Ich würde immer versuchen selbst zu finanzieren. Beachte jedoch deine Liquidität. Wenn du dich mit der Finanzierung "nackich" machst ist das eher ungünstig.
     
  5. #4 Goldhamster, 06.05.2019
    Goldhamster

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    Hallo @Ferdl
    ich werde aus deinem post nicht schlau.

    Was meinst du mit selbst zu finanzieren?
    Entweder selbst zahlen?
    oder finanzieren?

    Fragt sich
    DER HAMSTER
     
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  6. Ferdl

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    Sorry, ist blöd formuliert.
    Nach meinem Sprachverständniss muss ein Kauf Finanziert werden, entweder Fremdfinanziert oder mit eigenem Geld.
    Aber meine Kenntnisse der deutschen Spache sind eh eher rudimentär.
    Ich hoffe das war jetzt verständlich.
     
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  7. #6 Goldhamster, 06.05.2019
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    Nein,
    eine klare eindeutige Antwort geht auch aus deinem letzten Post nicht hervor.

    Sprachkenntnisse hin oder her
     
  8. Ferdl

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    Mit selbst Finanzieren meine ich, mit selbst gehamsterten Gold, ähm Geld bezahlen, ohne fremdes Geld in Anspruch zunehmen, ohne Kredit aufzunehmen.
    Eindeutig genug?
     
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  9. #8 Goldhamster, 06.05.2019
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    jaaa
     
  10. #9 Goldhamster, 06.05.2019
    Zuletzt bearbeitet: 06.05.2019
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    falscher Faden!
    Mist!
     
  11. #10 fidelity1992, 11.05.2019
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    Gemeint ist bar bezahlen

     
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