Folgekosten früherer Arbeiten nach ETW-Kauf

Dieses Thema im Forum "WEG - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von nasstaucher1972, 28.08.2011.

  1. #1 nasstaucher1972, 28.08.2011
    nasstaucher1972

    nasstaucher1972 Neuer Benutzer

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    Hallo Foristen

    ich habe im Sommer 2010 eine Eigentumswohnung im Altbau gekauft zur Eigennutzung. Einige Monate vorher war ein Fahrstuhl eingebaut worden, da meine Wohnung aber im 1.OG liegt hatte ich kein Interesse an der Liftnutzung, die Maklerin sicherte mir auch zu dass meine Wohnung nicht zur Liftnutzung und somit auch nicht zur anteiligen Übernahme der Einbau oder Unterhaltskosten herangezogen wird. Seit einem Jahr wohnen wird nun im Haus, haben natürlich nie den zum Liftbetrieb notwendigen Schlüssel erhalten oder beansprucht.

    Aber - Überraschung - auf einmal kommt die Verkäuferin auf mich zu und erzählt es hätte Folgekosten beim Fahrstuhleinbau gegeben, die ich nun zu tragen hätte da ich ja mittlerweile Eigentümer sei :( Auf meinen Einwand ich sei nicht Mitglied der Fahrstuhlnutzer-Gemeinschaft (formell eine GBR), behauptet sie das sei ich stillschwiegend und automatsich durch Kauf der ETW sehr wohl geworden

    Dazu meine Frage: Kann es sein dass ich ohne Unterschrift und ohne jegliche Information vom Verkäufer oder Notar oder Makler in diese Liftgemeinschaft reinrutsche und nun auch noch KOSten mittragen muss die entstanden bevor ich das erste mal das Haus betreten habe ?

    Vielen Dank im voraus für Eure Ideen
     
  2. AdMan

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  3. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Hi, auch, wenn Du im EG wohnst und es keinen Dachboden oder -speicher gibt: Du bist mit "drin" (als jetziger Miteigentümer).
    Und bei den Betriebskosten ebenfalls.
     
  4. #3 nasstaucher1972, 29.08.2011
    nasstaucher1972

    nasstaucher1972 Neuer Benutzer

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    Fahrstuhl wurde eingebaut bevor ich Wohnungseigentümer wurde...!

    Hallo Berny
    vielen Dank für die schnelle Antwort. Du sagst ich bin auf jeden Fall Teil der Liftgemeinschaft auch wenn ich wenig oder keinen Mehrwert habe und selbst nicht zugestimmt habe.

    Die Konsequenz ist dann, dass ich die Betiebskosten monatlich anteilig bezahle. Damit kann ich eventuell leben, ist wegen der nach Etage gestaffelten Beiträge ein geringer Betrag.

    ABER viel wichtiger ist mir die Beteiligung an den Einbaukosten. Es widerspricht meinem Rechtsempfinden, wenn ich nun als Schuldner einstehen muss für einen Fahrstuhleinbau der "verursacht" (entschieden, beauftragt und fertiggestellt) wurde noch bevor ich die Wohnung gekauft habe. Ich meine dass hier doch die Alt-Eigentümerin die von Ihrer Entscheidung verursachten Kosten tragen müsste.

    Den Fall weitergesponnen: wenn jetzt noch zufällig eine verspätete Rechnung eines Handwerkers für die sagen wir Dachsanierung von vor 2 Jahren aufschlägt, müsste ich die auch zahlen, nur weil ich heute EIgentümer bin?

    Vielen Dank im voraus!
     
  5. #4 Gruwo-NDS, 29.08.2011
    Gruwo-NDS

    Gruwo-NDS Erfahrener Benutzer

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    Mit der Eintragung im Wohnungsgrundbuch sind Sie Mitglied der Eigentümergemeinschaft und dieser gegenüber auch zur Zahlung der anteiligen gemeinschaftlichen Kosten verpflichtet.

    Alles andere hängt davon ab, was zwischen Ihnen und der Verkäuferin im Kaufvertrag vereinbart wurde. Hier wäre unter Umständen der beurkundende Notar der bessere Ansprechpartner, da dieser, im Gegensatz zu uns, den Vertragsinhalt kennt.
     
Thema: Folgekosten früherer Arbeiten nach ETW-Kauf
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