Folgemietvertrag mit demselben Mieter

Diskutiere Folgemietvertrag mit demselben Mieter im Mietvertrag über Gewerberäume Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hallo, folgender Sachverhalt: Ein Mietvertrag wurde zum gekündigt 30.11.2017 gekündigt und ab dem 1.12.2017 wurde mit demselben Mieter ein neuer...

  1. #1 KeinPlanHaber, 18.07.2018
    KeinPlanHaber

    KeinPlanHaber Benutzer

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    Hallo,

    folgender Sachverhalt:
    Ein Mietvertrag wurde zum gekündigt 30.11.2017 gekündigt und ab dem 1.12.2017 wurde mit demselben Mieter ein neuer Mietvertrag abgeschlossen.

    Das sind doch zwei komplett eigenständige Rechtsgeschäfte, so als ob es zwei verschiedene Mieter wären?
    Demzufolge gelten auch alle Rechte, Pflichten , Ansprüche des beendeten Mietvertrages eigenständig?
     
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  3. Andres

    Andres
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    Nein. Ein spontanes Gegenbeispiel: Die Verlängerung der Kündigungsfristen für den Vermieter (§ 573c Abs. 1 BGB) zielt auf die Überlassung des Wohnraums ab, nicht auf den Abschluss eines Vertrags.
     
  4. Berny

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    Nöö, kann (auch) ich nicht erknnen.
     
  5. Olbi

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    Ja. Der erste Mietvertrag ist durch Kündigung beendigt worden. Kündigung -> einseitige, empfangsbedürftige Willenserklärung.
    Abschluss neuer Mietvertrag -> zwei sich deckendende, übereinstimmende, Willenserklärungen.

    Es kommt darauf an.

    Manchmal ist es besser einen Aufhebungssvertrag zu schließen.

    Was ist denn der Hintergrund der Frage? Mir schwant da was....
     
  6. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Nöö, wieso?
     
  7. Olbi

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    Weil der ursprüngliche durch die Kündigung beendet wurde. Der kann einfach nicht wieder aufleben.
     
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