Formschreiben Mieterhöhung/Änderungskündigung

Diskutiere Formschreiben Mieterhöhung/Änderungskündigung im Mietvertrag über Stellplätze Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hallo zusammen! Hat jemand einen Tipp, wo ich ein Formschreiben zur Mieterhöhung bzw. einer Änderungskündigung für die Mieterinnen und Mieter von...

  1. Bremen

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    Hallo zusammen!

    Hat jemand einen Tipp, wo ich ein Formschreiben zur Mieterhöhung bzw. einer Änderungskündigung für die Mieterinnen und Mieter von Stell-/Garagenplätzen finden kann? Vielleicht gibt es ja eine Downloadmöglichkeit für "rechtssichere" Schreiben, oder jemand von Euch möchte mir ein bewährtes Schreiben sogar unentgeltlich zur Verfügung stellen?

    Ich freue mich auf Eure Rückmeldungen.

    Gruß

    Tobias
     
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  3. #2 immobiliensammler, 27.11.2016
    immobiliensammler

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    Wenn das wirklich rechtssicher sein soll dann geh zum Anwalt. Für keinen der im Internet verfügbaren Texte übernimmt irgend jemand die wirkliche Verantwortung. Das Anwaltshonorar ist halt auch eine Art Versicherung, der Anwalt haftet nämlich wenn er Fehler macht für den Schaden.
     
  4. Bremen

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    Danke für die Antwort.
    Das ist mir schon klar - aber vielleicht ist ja hier irgendjemandem eine Kanzlei bekannt, die gegen Zahlung von "Summe X" einen rechtsbewährten Download eines solchen Schreibens anbietet.
     
  5. #4 anitari, 27.11.2016
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  6. #5 immobiliensammler, 27.11.2016
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    Das wird nicht funktionieren, da Du die Kanzlei mandatieren musst und die dann - entsprechend des Streitwertes - abrechnet!
     
  7. Berny

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    Eine sehr wichtige und entscheidende Frage...:017sonst:
     
  8. Bremen

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    Es geht um die "Solo"-Vermietung von Stellplätzen, also ohne dass diese zusammen mit Wohnraum vermietet werden.
     
  9. Berny

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    Sie haben also eigene/separate Mietverträge? Dann wären sie wie Gewerbemietverträge zu bewerten. Einfach dem Mieter Deinen Wunsch (2x) schreiben und unter Beifügung eines Rückumschlags die Einverständnis auf dem Doppel erbitten.
     
  10. Bremen

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    Richtig, es existieren Verträge für die Stellplätze einzeln, ohne Verbindung zu anderen Mietobjekten.

    Das bedeutet, man kann formell kündigen und im Kündigungsschreiben gleich ein Angebot unterbreiten, mit dessen Bedingungen man bereit wäre den Mietvertrag fortzusetzen?
     
  11. #10 immobiliensammler, 27.11.2016
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    Kann man, man muss aber die Kündigungsfrist beachten, im Gewerbemietrecht herscht Vertragsfreiheit, kann also irgendwo zwischen 1 Tag und 10 Jahren (oder noch mehr) liegen!
     
  12. Berny

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    Ich wüsste nicht, weshalb ich eine Änderungskündigung generieren sollte.
     
  13. Bremen

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    Die laufenden Mietverträge haben eine überschaubare Kündigungsfrist gem. § 573c BGB.
     
  14. Berny

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    Betreffen nur Wohnraummietverträge(?).
     
  15. Bremen

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    Habe Blödsinn geschrieben. § 580a BGB.
     
  16. #15 BHShuber, 08.12.2016
    BHShuber

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    Hallo,

    bitte nicht dabei zu vergessen:

    https://www.haufe.de/recht/deutsche...zsteuerbefreiung_idesk_PI17574_HI2706787.html

    Wenn nicht schon bedacht, dann sollte man das tunlichst mitberücksichtigen bei Neuerstellung des Garagen/Stellplatzvertrages, es sei denn man fällt unter die sog. Kleinunternehmerregelung.

    Gruß
    BHShuber
     
  17. #16 borishumm, 27.03.2017
    borishumm

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    Hallo,

    ich würde damit auf jeden Fall einen Anwalt beantragen. Nicht nur, damit das alles richtig formuliert ist, sondern auch, damit du auch wirklich dann das bekommst, was du willst.
    In einem vorgefertigten Schreiben wird darauf natürlich keine Rücksicht genommen, was sich später mal als Problem herausstellen könnte.
     
  18. Bremen

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    Hallo,

    mittlerweile sind die alten Mieter "raus" und neue drin, bzw. die Mieterhöhung wurde durchgesetzt. Also alles gut.

    Viele Grüße

    Tobias
     
    Pitty, BHShuber, dots und einer weiteren Person gefällt das.
  19. Berny

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    Mir ist ein Stein vom Herzen gefallen...
     
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