Formulierung im Mietvertrag

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  1. GSR600

    GSR600
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    So nachdem unsere Mieter nun einen auf blöd machen wegen der Eigenbedarfskündigung, nun mal eine Frage.

    Im Mietvertrag ist formuliert, dass ein Haus 3 Zimmer Kü Bad mit Scheune zum Auto abstellen vermietet wird.

    In der Scheune hat es einen Keller der nur ein halbes Stockwerk tief ist und dementsprechend gibt es in der Scheune ein Podest.

    Nun sollen ja unsere Rigipsplatten aus der Scheune raus, weil die ja mitvermietet wäre. Ich bin der Meinung auf das Podest kann man die jetzt umlagern, da die Scheune ja nur zum Auto unterstellen vermietet ist und dort kein Auto stehen kann.
    Oder sehe ich das falsch?

    Der Vertrag geht am Montag erstmal an unseren Anwalt, mal schauen was der meint.

    Im Mietvertrag steht auch das wir jederzeit die Räume zum energetisch sanieren betreten dürfen :brille004: soviel zu deren Schrieb von wegen wir dürfen nimmer ins Haus.
     
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  3. #2 Pharao, 07.12.2013
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 07.12.2013
    Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    evtl. kommt es hier mal wieder auf den genauen Wortlaut drauf an, denn zB eine Garage vermiete ich eigentlich auch nur zum Auto abstellen. Deswegen darf ich aber trotzdem als Vermieter nicht einfach die Garage betreten oder mitbenutzen, ect.

    Hier wird es m.E. also darauf ankommen, was genau vereinbart wurde und wie das ggf. zu verstehen ist. Gehört die Scheune (wie zB eine Garage) zur Mietsache dazu oder wurde wirklich hier nur vereinbart, das dem Mieter zugestanden wird in der Scheune, wenn er will, sein Auto abzustellen ?

    Du weist schon, das man im MV vieles schreiben kann ? Mal abgesehen davon, redest du hier von der Scheune oder von der Wohnung ?
     
  4. Andres

    Andres
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    Unter der Annahme, dass das nicht frei nacherzählt ist, sondern tatsächlich so im Vertrag steht: Die Scheune ist vermietet, und zwar als ganzes. Vielleicht darf der Mieter damit bzw. darin nicht alles machen, was er möchte (abhängig davon, ob die Zweckbindung wirksam ist), aber das schränkt höchstens den Mieter ein und gibt dir keine Rechte.

    Was du vorhast, wäre vielleicht(!) von einer Formulierung wie "Vermietet wird ... Stellplatz XY in der Scheune" abgedeckt. Noch besser wäre, die Scheune gar nicht mitzuvermieten und stattdessen ein Nutzungsrecht an einem Stellplatz einzuräumen. Aber das ist ja nun leider eine rein theoretische Frage.


    Ich weiß nicht so recht, was du mit dieser Information anfangen willst, aber mal rein vorsorglich: Hier liegt mit großer Wahrscheinlichkeit ein einheitliches Mietverhältnis vor, und zwar natürlich eines über Wohnraum.
     
  5. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Der Vertrag sollte nicht vergessen, Photos und/oder Skizze/n mitzunehmen.
     
  6. GSR600

    GSR600
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    Die Mieter haben wohl schon eine neue Bleibe und ich hoffe es geht voll relativ glimpflich ab.
    Wir hatten das Baumaterial im September dort in die Scheune gestellt Grundfläche 74m² und bis zur Kündigung war das auch alles kein Problem, nur jetzt schlagartig gibt es ein Platzproblem, ja ne is klar.
    Mein Mutter hatte ses sop formuliert:

    Mietsache: Haus 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Stall mit Scheune zum Auto abstellen.

    Das Haus selbst hat 3 Stockwerke und 6 Zimmer, 1 Bad und 2 Küchen, 1 Abstellkammer und eben denn Stall im EG sowie die Scheune.

    Da das Haus ungedämmt ist und relativ kalt, sowie die Beheizung über 30 Jahre alte Nachtspeicheröfen erfolgt, vermute ich, dass sie jetzt möglichst schnell in ihr neues Übergangsquartier umziehen.
     
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