Frage bitte um HILFE!

Diskutiere Frage bitte um HILFE! im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, mein Problem ist, dass ich meine vermietete Eigentumswohnung verkaufen möchte - meine Mieterin lässt Besichtigungstermine zu -...

  1. #1 Sheltie, 03.02.2013
    Sheltie

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    Hallo zusammen, mein Problem ist, dass ich meine vermietete Eigentumswohnung verkaufen möchte - meine Mieterin lässt Besichtigungstermine zu - sobald Interessenten die Wohnung betreten werden diese von meiner Mieterin blöd angeredet - natürlich will kein Kaufinteressent mit solchen Mietern etwas zu tun haben. Sämtliche Zimmer sind unaufgeräumt und die Küche ist dermaßen verdreckt. Meine Maklerin und ich sind schon ganz verzweifelt - man w. nicht was als nächstes passiert! Bei den nächsten Besichtigungsterminen werde ich auch vor Ort sein. (Wohne 100 km von der Eigent.-Wohn. entfernt). Ich hab ihr jetzt eine Abmahnung geschrieben - außerdem hat sie mir die Schimmelbildung der Baddecke verschwiegen - (Bad wurde vor 3 Jahren neu renoviert) Fensterrahmen innen müssten schon längst gestrichen werden incl. Heizkörper. Außerdem habe ich auch noch festgestellt, dass die Garage weitervermietet wurde. Schön langsam gammelt meine renov. Wohnung dahin. Ich bin frustriert zumal ich mit dem Verkauf meine Schulden tilgen könnte.

    Ich hoffe Ihr könnt mir mit helfen - DANKE LG
     
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  3. kathi

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    Du kannst einem Mieter nicht vorschreiben, dass er aufzuräumen und seine Küche zu putzen hat.
    Auch kannst du deiner Mieterin nicht vorschreiben, wann sie, während ihrer Mietzeit, Heizkörper und Fenster zu streichen hat.
    Klar hätte die Mieterin den Schimmel melden müssen. Es gilt nun rauszufinden, ob dieser auf mangelndes Lüftungsverhalten oder auf Baumängel zurückzuführen ist.
     
  4. #3 Sheltie, 03.02.2013
    Zuletzt bearbeitet: 03.02.2013
    Sheltie

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    ich hatte vor 3 Jahren einen Wasserschaden - und das Bad wurde kompl. neu gemacht also, wenn sie den Schaden sofort gemeldet hätte wäre ich noch in der Gewährleistungsfrist - oder?

    Außerdem fangen die Holzfensterrahmen auch schon zum Schimmeln an?? die Farbe ist bereits schon abgebröselt! ich will ihr ja nicht vorschreiben, wann sie die Fenster zu streichen hat- aber mir wirds ganz schlecht bei der Vorstellung, wenn sie dann auszieht, dass ich die Fenster dann erneuern muss. Also muss ich sie darauf hinweisen.
     
  5. kathi

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    Auch wenn das Bad vor 3 Jahren neu gemacht wurde, heisst das nicht, dass unbedingt der Handwerker am Schimmel die Schuld trägt. Tut er das doch, dann haftet er immer noch dafür.
    Und wenn Holzrahmen von innen zu schimmeln anfangen, dann muss auch hier die Ursache geklärt werden. Natürlich hätte die Mieterin das melden müssen.
     
  6. #5 Sheltie, 03.02.2013
    Zuletzt bearbeitet: 03.02.2013
    Sheltie

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    Hab den Schaden ja sofort bei der Hausverwaltung gemeldet - diese meinten es wäre nicht mehr in der Gewährleistungsfrist - wer hat jetzt Recht? - auch meine Mieterin meinte, sie würde nur am Abend die Heizung benützen, da sie ja den ganzen Tag in der Arbeit wäre - ach, ich bin am Verzweifeln also bin ich wieder der jenige, der die Baddecke neu renoviert. Wenn die gute Frau in einem Bad ohne Fenster den Lüfter nicht benutzt und die Heizung nicht aufdreht - ???????? Mir fehlen die Worte! Aber trotzdem Danke!
     
  7. Berny

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    Hallo Sheltie,
    hast Du schon mal versucht, diese Mieterin loszuwerden?
     
  8. #7 Sheltie, 03.02.2013
    Sheltie

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    Hallo
    ja, hab ich auch schon darüber nachgedacht aber wie? Eigenbedarf geht leider nicht, da ich auf die Miete angewiesen bin. Kannst du mir einen Rat geben?

    LG
     
  9. Berny

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    Ja, der wäre aber...:113:
     
  10. #9 Sheltie, 03.02.2013
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    ÄH????? :113: ja, OK PN?
     
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  12. Berny

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    Nein, bitte nicht.
     
  13. #11 Sheltie, 03.02.2013
    Sheltie

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    OK ich hab verstanden! LG
     
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