Frage bzgl. Gartenpflege und Erhaltungsaufwand 15% Grenze

Diskutiere Frage bzgl. Gartenpflege und Erhaltungsaufwand 15% Grenze im Gartenpflege Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo zusammen, ich habe da einen fiktiven Fall, der mich gerade beschäftigt. Dabei geht es um die 15% Grenze zum Erhaltungsaufwand innerhalb...

  1. #1 leoni81, 26.12.2016
    leoni81

    leoni81 Benutzer

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    Hallo zusammen,

    ich habe da einen fiktiven Fall, der mich gerade beschäftigt. Dabei geht es um die 15% Grenze zum Erhaltungsaufwand innerhalb der ersten 3 Jahre nach Erwerb des vermieteten Objektes.

    Soweit würden sämtliche Material und Handwerkerrechnungen in Summe unter den 15% des Gebäudes bleiben! Nur wurde in diesem Jahr relativ aufwendige Baumschnitt und Baumfällarbeiten am Objekt durchgeführt, die Rechnung hierfür würde den Erhaltungsaufwand über die 15% katapultieren.

    Allerdings wurden Tatsächlich nur mehrer Große Bäume zurückgeschnitten oder gefällt und die Abfälle entsorgt, es wurde nichts neu gepflanzt. Zählen diese Kosten nun zum Erhaltungsaufwand bzw. dann bei überschreiten der 15% Grenze zum Herstellungsaufwand oder sind es direkt abzugsfähige Werbungskosten, die außen vor bleiben?

    Vielen Dank und schöne Grüße!
     
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  3. Cephyr

    Cephyr Benutzer

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    Hallo,

    Rasen mähen, Gartenarbeiten, Bäume schneiden sind für die 15% Grenze irrelevant.

    Frohe Restweihnachten
    Ingo
     
  4. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Tatsächlich ODER fiktiv?
     
  5. Duncan

    Duncan
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    fast richtig. Solange diese Arbeiten unter Instandhaltung/laufende Objektpflege fallen sehe ich das auch so. Wird aber aus einer zugewucherten und verwilderten Brache eine bundesgartenschauverdächtige Parkanlage hergestellt finde ich garantiert etliche Finanzbeamte die da Herstellungs-/Modernisierungskosten entdecken.
     
  6. Cephyr

    Cephyr Benutzer

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    .... sicher, aber das ist bestimmt nicht der Normallfall. Ich glaube für 98% der Vermieter sind Parkanlagen auf dem Grundstück so fiktiv wie die Frage des Threaderstellers :-))

    Grüße
    Ingo
     
Thema: Frage bzgl. Gartenpflege und Erhaltungsaufwand 15% Grenze
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