Frage ist etwas speziell...

Diskutiere Frage ist etwas speziell... im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, bin neu hier und hoffe dass mir jemand Auskunft geben kann. Wir haben seit vielen Jahren eine Wohnung an ein Ehepaar vermietet....

  1. Weisi

    Weisi Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen,
    bin neu hier und hoffe dass mir jemand Auskunft geben kann.

    Wir haben seit vielen Jahren eine Wohnung an ein Ehepaar vermietet. Diese trennen sich jetzt und es soll nur der Mann in der Wohnung bleiben. Die Mieter fordern nun den Vermieter auf eine Änderung zu unterschreiben bei der nur der Mann der Vertragspartner sein soll.
    Frage:
    Muss der Vermieter dies unterschreiben?
    Oder kann der Vermieter das evtl. als Kündigung nutzen?

    Wir wollen grundsätzlich nur an Zwei und nicht an einen vermieten. Außerdem gibt es noch andere Gründe die es sinnvoll erscheinen lassen, den Vertrag nicht zu ändern und den Mieter loszuwerden.

    Evtl. hat jemand Ahnung oder kennt jemanden der mich beraten kann?
     
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  3. #2 Andres, 19.04.2020
    Zuletzt bearbeitet: 19.04.2020
    Andres

    Andres
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    Nein. Vielmehr geht der Vertrag automatisch auf den verbleibenden Mieter über, § 1586a 1568a Abs. 3 BGB (korrigiert). Dort ist auch die einzige Ausnahme genannt.


    Ich komm' gerade nicht auf das Wort, aber ich glaube es gibt Leute, die das sogar beruflich machen ... :)?
     
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  4. Olbi

    Olbi Erfahrener Benutzer

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    Als Ergänzung dazu:
    Der Vermieter hat zwar gemäß §§ 1568a III 2, 563 IV BGB ein Kündigungsrecht, aber dazu muss ein wichtiger Grund in der Person des verbleibenden Mieters vorliegen. "Nase passt nicht" reicht definitiv nicht aus.
    Und ganz wichtig: Es sind die Fristen des § 563 IV BGB zu beachten! Sie beginnt mit dem Erhalt der Mitteilung.
     
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  5. jorgk

    jorgk Erfahrener Benutzer

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    Huch - ist Trennung/Scheidung jetzt das selbe wie sterben ??? Ok, für manche vielleicht schon ...
     
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  6. #5 Robin1977, 20.04.2020
    Robin1977

    Robin1977 Benutzer

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    Und noch als Ergänzung dazu dieses Fundstück: Klick
    Daraus zitiert:
     
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