Frage wegen meiner 1-Raumwohnung

Diskutiere Frage wegen meiner 1-Raumwohnung im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, ich brauche mal euren Rat bzw. eure Hilfe. Es geht um meine Wohnung. Ich wohne seit 4 Jahren in einer Einraum-Wohnung. Da ich...

  1. #1 Mausi201, 17.04.2011
    Mausi201

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    Hallo zusammen,

    ich brauche mal euren Rat bzw. eure Hilfe.
    Es geht um meine Wohnung.

    Ich wohne seit 4 Jahren in einer Einraum-Wohnung. Da ich vor einigen Monaten einen neuen Freund gefunden habe bin ich jetzt mit zu ihm vorläufig gezogen. Aber meine Wohnung besteht weiterhin noch. Jetzt weis ich nicht was ich machen soll dazu meine Frage:

    1. Ich habe schon öfters mit dem Gedanken gespielt die Wohnung viell. privat weiter zu vermieten auf Zeit, da ich auch die Wohnung nicht aufgeben will falls es mit meinem Freund nicht klappt. Ist dies überhaupt möglich?

    2. Falls ich die Wohnung kündige wo könnte ich die Möbel unterbringen weil mein Freund nicht so viel Platz hat für meine bestehende Küche.

    Vielen Dank für eure Zeit und euer Verständnis!

    Gruß Mausi
     
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  3. #2 Mieter1962, 17.04.2011
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    1. Das müsste im Mietvertrag stehen. Normalerweise ist eine Gebrauchsüberlassung an Dritte nur mit schriftlicher Zustimmung des Vermieters erlaubt.

    Wenn er Ihnen dies erlaubt, sollten Sie sich aber erstmal genau informieren, was es für Sie bedeutet, wenn Sie dann selbst zum Vermieter werden.

    2. Man könnte eine Garage oder einen kleinen Lagerraum anmieten. Dort müsste die Menge an Möbeln, die man in einer 1-Zimmer-Wohnung hatte, rein passen.
     
  4. #3 lostcontrol, 17.04.2011
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    wie Mieter1962 bereits schrieb: dazu brauchst du die erlaubnis des vermieters.
    der wird aber mit hoher wahrscheinlichkeit eher nicht einverstanden sein, da du ja die ganze wohnung einem fremden überlassen willst (es ist also nicht nur unter- oder zwischenmiete) und er es somit bedeutend schwerer hat, rechte und pflichten umzusetzen.
    zudem solltest du dir darüber im klaren sein, dass das nicht ganz so einfach ist wie du dir das vielleicht vorstellst:
    => was wenn du mit deinem freund krach kriegst und zurück willst, aber erstmal die 3 monate kündigungsfrist für deinen mieter abwarten musst?
    => was wenn dein mieter seine miete nicht bezahlt? du musst sie ja weiterhin an deinen vermieter bezahlen.
    => was ist mit schäden an der wohnung? schönheitsreparaturen etc.? wenn DEIN mieter da etwas anrichtet, stehst DU in der haftung gegenüber dem vermieter. willst du dir dieses risiko wirklich antun? hast du genügend rücklagen?
    => und noch so einiges mehr was du in diesem forum wunderbar nachlesen kannst...

    bezüglich der küche könntest du deinen vermieter fragen ob er interesse hat die zu übernehmen. oder eben eventuell auch den nachmieter. ansonsten könntest du sie natürlich auch verkaufen.

    naja, verstehen tu ich das nicht so ganz. zu bist also zu deinem freund gezogen und deine eigentliche wohnung steht jetzt leer? bei deinem freund wirst du doch auch anteilig miete bezahlen, zahlst also quasi doppelt bzw. in jedem falle mehr als bisher. ist es dir das wert, nur damit du ein hintertürchen offen hast?
    warum wartest du nicht einfach ab bis du dir sicher bist, dass du wirklich mit deinem neuen freund zusammenziehen willst? manch einer wartet mit sowas ja mehrere jahre...
    ist denn überhaupt schon klar wie deine stellung in der wohnung des freundes ist? wenn du da nicht im mietvertrag stehst kann er dich auch jederzeit rausschmeissen, dann stehst du auf der straße, selbst wenn du deine eigene wohnung unter- bzw. weitervermieten darfst, kannst du ja dort deswegen auch nicht von heut auf morgen wieder rein sondern musst die ganz normale kündigungsfrist abwarten - da findest du doch schneller was neues.
     
Thema: Frage wegen meiner 1-Raumwohnung
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